Haus zum Verkauf €249.000
48499 Niedersachsen - Salzbergen

Objektbeschreibung:
Ihre Gelegenheit in Salzbergen!

Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Dieses Objekt bietet für Sie viel Potenzial!

Das zentralgelegene 2-Familienhaus wurde im Jahr 1963 erstellt und laufend renoviert unter anderem wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
- Fenster ca. 2016
- Heizung ca. 2014
- Bäder 2000 - 2012
- Türen OG 2020

Es teilt sich in 2 Wohneinheiten wie folgt auf:
EG: 82,29qm
OG: 80,57qm

Das Dachgeschoss bietet Ihnen weiteres Ausbaupotenzial und ist bereits mit Heizkörpern und einem WC ausgestattet.

2 Garagen runden dieses Angebot ab.

Das Erdgeschoss ist zurzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 490 EUR.

Das Obergeschoss ist gerade frei geworden und kann von Ihnen wie gewünscht genutzt werden.

Rufen Sie mich für weitere Informationen gerne an!

Käuferprovision: 5,95 % inkl MWST bzw 5,8 % KV-Abschl. bis 31.12.20

Grundstücksfläche: ca. 638 m²

Lagebeschreibung:
Innenstadtnah

Sonstiges:
05921/830-160

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 165,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 04.05.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 640/3135