Haus zum Verkauf €545.000
49757 Niedersachsen - Werlte

Objektbeschreibung:
Sie suchen eine optimale Gewerbeimmobilie für Ihren Betrieb und ein ansprechendes Wohnhaus für Ihre Familie? Hier haben wir die passende Immobilie für Sie! Das Wohnhaus ist gut durchdacht und familienfreundlich aufgeteilt. Die großzügige Halle bietet Ihnen den optimalen Raum für Ihr Gewerbe und kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Die Halle mit einer Nutzfläche von ca. 600 m² ist als Lager/Produktion oder für andere gewerbliche Nutzungen geeignet. Die sehr schöne und ansprechende Wohnimmobilie bietet den Bewohnern viel Freiraum und die gewünschte Privatsphäre. Das Erdgeschoss teilt sich in Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum auf. Im Obergeschoss wird Ihnen ein Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Kinderzimmer III, Badezimmer und Flur geboten. Die Wohnimmobilie wird mit einer Erdgaszentralheizung beheizt und teilweise sind die Räume mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Das schöne Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WC und helle Wand- und Bodenfliesen. Im Gartenbereich und auf der Terrasse können Sie gemütlich verweilen und den Tag besonnen ausklingen lassen.

Ausstattung:
Hier können Sie Ihr Unternehmen zukünftig hervorragend präsentieren! Ein optimal aufgeteilter Gewerbebereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer guten Ausstattung wird Ihnen hier angeboten. Die Halle eignet sich ideal als Produktionsstandort, Handwerksbetrieb, Produktionsstätte, Lager usw. Aktuell ist in der Lagerhalle ein Teil der Fläche mit einer Kühlzelle bzw. mit einem Kühlraum (kann optional erworben werden) ausgestattet. In der Halle sind Sektionaltore eingebaut und ein Aufenthaltsraum sowie weitere Räume (ähnlich wie eine Wohnung mit zwei Zimmern, Duschbad, Küche usw.) vorhanden. Die Halle hat eine Größe von ca. 30 x 20 Meter und die freie Fläche im Außenbereich ermöglicht Ihnen viel Gestaltungsraum. Sie sind auf der Suche nach einer optimalen Gewebeimmobilie mit Wohnhaus? Dann zögern Sie nicht lange und rufen Sie uns an!

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 3287 m²
Nutzfläche: ca. 600 m²

Lagebeschreibung:
Im Industriegebiet der Stadt Werlte steht diese zweckmäßige Gewerbeimmobilie. Das Industriegebiet ist nur unweit vom Stadtkern entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Discounter, Schulen, Kindergärten, Banken, Freizeit- und Kulturangebote, Schwimmbad sowie eine Vielzahl von Sportanlagen befinden sich direkt vor Ort und sind schnell erreicht.

Sonstiges:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 87,8 kWh/(m²*a)

Die auf dem Dach der Halle befindliche PV-Anlage gehört nicht zum Angebot! Diese PV-Anlage kann eventuell zusätzlich erworben werden.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 2004
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 87,8 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 03.09.2030
Energieausweisdatum: 04.09.2020

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87,8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 03.09.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2480