2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 45 m²
47057 Duisburg / Neudorf-Nord

vermietet
Geschoss: 3

Die Erdgeschosswohnung ist aufgeteilt in:

Diele mit:
- hellem PVC Boden
- Zugang zum Badezimmer sowie zum Wohnbereich

Badezimmer mit:
- weißen Bodenfliesen
- weißen Wandfließen

Wohnzimmer mit:
- hellem Laminatboden
- doppelverglasten Isolierfenstern
- Zugang zur Küche und zum Schlafzimmer

Küche mit:
- hellen Fließen bzw. Fliesenspiegel
- doppelverglastem Isolierfenster

Schlafzimmer mit:
- hellem Laminat
- doppelverglasten Isolierfenstern

Eigener Kellerraum mit:
- ca. 8 m² Fläche

Waschraum mit:
- eigenem Stellplatz

Kaufen statt Mieten. Nutzen die aktuell niedrigen Zinsen und investieren Sie in ein Grundbuch, statt in ein Sparbuch. Einen besseren Zeitpunkt für den Kauf gibt es nicht!

Mit dieser Wohnung kaufen Sie ein helles 2-Zimmer-Apartment in zentraler Lage, keine 10 Minuten von der Uni entfernt. Ihre eigenen "Vier-Wände" befinden sich im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses im Herzen von Neudorf.

Der Grundriss dieser freundlichen Wohnung überzeugt auf 45 m² Wohnfläche durch eine gelungene Aufteilung. Der moderne Wohnbereich ist dabei das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Treffen mit Freunden und Familie ein. Hier können Sie die Zeit Zuhause genießen.

Zudem können Sie sich auf den Gemeinschaftsgarten freuen, welcher regelmäßig gepflegt und sauber gehalten wird.

Im Keller gibt es einen Wäscheraum mit erhöhten Stellplätzen für Ihre Waschmaschine.

Die wichtigsten Erledigungen können Sie in unmittelbarer Nähe vornehmen; ob ein kleiner Spaziergang im Grünen (Duisburger Wald) oder ein kurzer Einkaufsbummel mit Freunden in der naheliegenden Einkaufsstraße (Oststraße).

Alle weiteren Details erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch. Kontaktieren Sie uns einfach!

1. Schritt: Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Rufen Sie uns unter der Tel. 0208 / 628 03 888 oder unter der kostenfreien Rufnummer 0800 / 646 0 647 an.

2. Schritt: Besichtigen Sie Ihr neue Wohnung online mit dem virtuellen 3-D-Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2011638 und im Anschluss persönlich mit uns.

3. Schritt: Sprechen Sie mit Ihrer Hausbank oder nutzen Sie unseren unabhängigen Hausfinanzierer, der Ihnen für alle Fragen zur Verfügung steht und Ihre Finanzierung sichert.

4. Schritt: Vereinbaren Sie nochmals einen Termin um Detailfragen oder Fragen zum Vertrag zu besprechen.

5. Schritt: Notarieller Kaufvertrag, wir gehen gemeinsam mit dem bisherigen Eigentümer zum Notar.

6. Schritt: Der große Tag! Wohnungsabnahme und - Übergabe an Sie.

Sie erwerben diese Immobilie PROVISIONSFREI

Sie haben danach Fragen? Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Übrigens: Unser Kundenservice steht Ihnen auch noch nach dem Kauf zur Verfügung!

Jede das Objekt betreffende Information oder Darstellung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Jedoch basieren unsere Unterlagen auf Angaben und Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns erteilten Auskünfte keine Gewähr. Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Eingezeichnete Möblierungen sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Kaufobjektes.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Eine noch größere Auswahl unserer Immobilienangebote finden Sie übrigens unter www.falcimmo.de. Wir freuen uns auch gerne auf Ihren persönlichen Besuch in unserem Büro: Pestalozzistraße 3a in Mülheim an der Ruhr, Broich.

vermietbare Fläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, keine Altlasten bekannt, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 0.70

47057 Duisburg / Neudorf-Nord

Neudorf-Süd bildet zusammen mit Neudorf-Nord den Stadtteil Neudorf im Duisburger Bezirk Mitte. Der Stadtteil liegt direkt südöstlich der Innenstadt. Zum Osten befindet sich der weitläufige Duisburger Stadtwald, ein etwa 600 ha großes Waldgebiet, das die Grenze zu Mülheim an der Ruhr bildet. Der größte Teil von Neudorf-Süd besteht damit aus Grün- und Sportflächen.

Hinzu kommt nämlich der Sportpark Duisburg (ehemals Sportpark Wedau), ein etwas 200 ha großes Sport- und Erholungsgebiet. Der Sportpark zählt zu den größten zusammenhängenden Sportparks Deutschlands Hier befinden sich verschiedene Bundes- und Landesleistungszentren, die Sportschule Wedau, der Landessportbund NRW, das Fußballstadion Schauinsland-Reisen-Arena, das Schwimmstadion, die Eishalle Scania Arena, das Strandbad Wedau, mehrere Bezirkssportanlagen und natürlich die Regattabahn. Alles eingebettet in eine Wald- und Seenlandschaft, die gerade Naherholungssuchenden Entspannung bietet.

Von der Wohnung aus erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in Gehentfernung in der direkten Nachbarschaft. Zur Universität fahren Sie ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad.