2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €879.000 58 m²
Barer Str. 56, 80799 München, Universität

Die vollständig renovierte Wohnung liegt in einem jungen Gebäude aus dem Jahr 1997 mitten im Herzen der Maxvorstadt und wird vollständig möbliert verkauft. Die Wohnung im 2. Stock lässt sich bequem über den Aufzug erreichen. Mit 58 Quadratmetern ist die 2-Zimmer-Wohnung großzügig geschnitten und bietet dadurch ein jeweils großes Wohnzimmer und Schlafzimmer. Das Bad empfängt Sie mit einer eigenen Fußbodenheizung, eingebauten Bluetooth-Lautsprechern, einer komfortablen Duschwanne und einer angenehmen Beleuchtung durch warme LED-Deckenspots. Die Küche mit hochwertigem Bosch-Herd ist vollständig ausgestattet – nicht nur mit Elektrogeräten (inkl. Spülmaschine), sondern auch mit einer Geschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Besteck etc. Zudem enthält die Küche eine praktische Waschmaschine, falls man den vorhandenen Wasch- und Trockenraum im Keller nicht nutzen möchte. Der Balkon mit sonniger Süd-West-Ausrichtung wurde mit Lärchenholz neu verlegt und zeigt auf den ruhigen Innenhof – ein entspannter Rückzugsort inmitten der Innenstadt. Das Schlafzimmer mit modernem Boxspringbett zeigt ebenfalls zum Innenhof und ist dadurch ebenso angenehm ruhig. Neue, flache Wandheizkörper erwärmen die Wohnung ohne Platz wegzunehmen. Ein Eichenparkett aus Echtholz ist in der gesamten Wohnung verlegt. TV und Internetanschlüsse finden sich in allen Zimmern. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden.

DIE AUSSTATTUNG DER 2020 VOLLSTÄNDIG RENOVIERTEN 2-ZIMMER WOHNUNG IM ÜBERBLICK: Bad: - Elektrische Fußbodenbegleitheizung im Bad - Bluetooth-Lautsprecher - Moderne Duschwanne - Beleuchteter Badspiegel - Unterschrank, Handtuchheizkörper, Seifenspender, etc. - Energiesparende LED-Deckenbeleuchtung im Bad Küche: - Einbauküche mit Elektrogroßgeräten (u.a. Herd von Bosch, Spülmaschine und Waschmaschine) - Vollständig ausgestattete Küche: Töpfe, Pfannen, Schneidebretter, Kaffeemaschine, Besteck, Geschirr, Gläser, Wasserkocher, etc. - Abgehängte Decke mit LED-Spots und beleuchtete Oberschränke Schlafzimmer: - Modernes Boxspringbett - Geräumiger Kleiderschrank - Bügelbrett, Bügeleisen AEG, Staubsauger AEG - Nachtkästchen, Lampen Wohn-/Essbereich: - Energiesparende Deckenbeleuchtung - Zusätzliche, indirekte Beleuchtung - Sofa, Couchtisch, Sessel mit Hocker, div. Leuchten - Esstisch mit Stühlen Balkon: - Erneuerter Bodenbelag aus Lärchenholz - Sitzgarnitur, Beleuchtung - Flache Wandheizkörper - Echtholzparkett aus Eiche - Multimedia und Stromverteilung (LAN/TV in Wohn- und Schlafzimmer) - Schiebetür zur Küche

Eine der exklusivsten Lagen der Stadt! In der Barerstraße befinden Sie sich zentral im Münchner Innenstadtbezirk Maxvorstadt, mitten im belebten Münchner Universitätsviertel und direkt gegenüber der Neuen Pinakothek. Mit der Tramhaltestelle Schellingstraße und ihren Linien 27 und 28 einen Steinwurf von der Haustür sentfernt sind Sie perfekt an das öffentliche Personennahverkehrsnetz angeschlossen. Darüber hinaus sind sowohl die U-Bahn-Haltestelle Universität mit den Linien U3 und U6 als auch die Linie U2 über die Station Theresienstraße in nur wenigen Gehminuten erreicht. Den Münchener Hauptbahnhof erreichen Sie in nur 9 Fahrminuten. Die Barerstraße selbst führt Sie direkt zum Innenstadtring, und dank der zentralen Lage sind alle Ziele innerhalb Münchens schnell erreicht - vom Mittleren Ring aus zu den Autobahnen und zum Flughafen München, den Sie in nur 30 Minuten erreichen. Nur einen Katzensprung entfernt lädt Sie der Englische Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Von den dortigen Biergärten zu der lebendigen Restaurant-, Kneipen- und Kunstszene der Maxvorstadt und Schwabings bietet das Viertel alles, was man sich an kultureller Vielfalt wünschen kann. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und sonstige öffentliche Einrichtungen finden Sie selbstverständlich ebenfalls in großer Anzahl. Direkt im Herzen der Stadt, und das im schönsten Viertel Münchens – eine unvergleichliche Lage.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben. Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an. Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Provision in Höhe von 3,48 % inkl. 16 % gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig. Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts. Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden. Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.