3-Zimmer Wohnung zu vermieten €590 75 m²
90584 Allersberg, Anton-Günther-Straße 42

1160 €

frei werdend
Geschoss: 1

2 Stellplätze: Tiefgarage

Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 beherbergt 11 Wohnungen, in der gesamten Wohnanlage sind es 30 Wohnungen. Die Tiefgarage ist mit Duplexparkern ausgestattet, zur Wohnung gehören die Plätze 11-12 (zu jeweils 30,-- €). Die Einfahrt erfolgt über ein elektrisch steuerbares Tor. Vor dem Haus gibt es einige öffentliche Parkplätze.

Die angebotene Wohnung selbst liegt im 1. OG des Hauses A und verfügt über folgende Aufteilung und Ausstattung:

- 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Abstellraum, Kellerabteil
- praktische Aufteilung, großzügiger Flur
- 2 Tiefgaragenplätze (Duplexparker je 30,-- €)
- Tageslichtbad mit Toilette, Wanne und Dusche
- Abstellraum/Speis
- Einbauküche gegen Ablöse 900,-- € od. 10,-- monatl.
- Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon
- Holzisolierglasfenster mit Rollläden
- Laminatböden, Fliesenböden
- Kellerabteil
- 2 Tiefgaragenstellplätze (je 30,-- €)
- Waschküche

Am kommenden Freitag, dem 20.11. von 14 - 15 Uhr können wir Ihnen eine Besichtigung anbieten. Bitte schicken Sie uns eine Email mit Ihren Daten, wir melden uns zwecks genauer Vereinbarung bei Ihnen zurück.

Wir führen nur Einzelbesichtigungen nach Terminvereinbarung durch. Bitte die üblichen Sicherheitsvorkehrungen bezüglich Coronaeindämmung treffen: Maske tragen, Abstand einhalten, Hände desinfizieren, max. 2 Personen. Vielen Dank für Ihre Kooperation.

GWG - Geldwäschegesetz Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
auro Immobilien Andrea Aurbach-Rohr
Boschweg 1
91154 Roth
www.auro-immo.de

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten an, sonst kann keine Bearbeitung erfolgen, vielen Dank.

Der Vermieter wünscht sich neue Mieter mit unbefristeter Arbeitsstelle, bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Anfrage.

Anton-Günther-Straße 42
90584 Allersberg

Das ansprechende Mehrfamilienhaus befindet sich in naturnaher Lage in Allersberg.

Allersberg liegt nur rund 25 Kilometer südöstlich von Nürnberg. Durch ihre
ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist die Marktgemeinde Allersberg sehr
gut erreichbar.
Die Anschlussstelle „Allersberg“ an der A9 Berlin ­ München ist nur ca. 1
km von Allersberg entfernt. Seit der Inbetriebnahme des Regionalbahnhofs
Allersberg (Rothsee) bei Altenfelden ist Allersberg außerdem in der
Rekordzeit von nur 15 Minuten mit der R9 vom Hauptbahnhof Nürnberg
aus per Bahn zu erreichen. Der Regionalbahnhof Allersberg (Rothsee)
beim Ortsteil Altenfelden ist ca. 2,5 km vom Ortszentrum Allersberg
entfernt.
Rund 7 Kilometer sind es zur Lände Roth am Main­Donau­Kanal, wo
Anschluss an das europäische Wasserstraßensystem besteht.
Mit seiner günstigen Lage nahe der Stadt Nürnberg und mitten in der
Ferienregion Fränkisches Seenland ist Allersberg ein beliebter Wohnort.
Die Gemeinde bietet Wohngebiete in naturnaher Lage, Bildungs­- und
Betreuungsangebote für Kinder, soziale Einrichtungen und ein reges
Vereinsleben. Und natürlich ist hier am Rothsee auch das Freizeitangebot
besonders abwechslungsreich.
Quelle: www.allersberg.de