4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €582.000 150 m²
76327 Pfinztal Söllingen, Pfinztal

Die Neubauwohnung befindet sich in einem Haus mit 3 Wohneinheiten mit attraktiver Wohnungseinteilung in Söllingen. Das Haus wurde nach den Kriterien der aktuellen Energie Anforderungen ( EnEV 2016 ) gebaut und ist mit einer umweltfreundlichen Heizanlage ausgestattet welche das EEWärmeG 2009 erfüllt. In die Berechnung einbezogen wird neben den besonderen Dämmeigenschaften der Gebäudehülle auch die moderne und energiesparende Luft/Wasser Wärmepumpe und die kontrollierte Lüftung. Im Haus befindet sich ein Personenaufzug des Marktführers Otis über den man über alle Etagen Zugang zu den Wohnungen hat (barrierefrei Dachgeschosswohnung) und auch direkt von der Garage bis zum Wohnungseingang! Zu der Wohnung gehört eine nach Süden/Westen ausgerichtete Terrasse. Bezüglich Schalldämmung für die Wohnungen untereinander gelten die Werte der DIN 4109 Beiblatt 2 „Empfehlungen für den erhöhten Schallschutz“ für Wohnungen als zugesichert. Anforderungen innerhalb der Wohnungen sowie Anforderungen nach anderen Richtlinien (z.B. VDI 4100) sind ausdrücklich nicht vereinbart.

ALLGEMEIN Das Haus hat einen Hausanschluss für Wasser und Strom. Die Zählung des Wasser- und Stromverbrauchs erfolgt über Zähler der örtlichen Versorger. Von dort wird die Versorgung der einzelnen Wohnungen vorgenommen. SANITÄRE INSTALLATION Die Installation der Rohrleitungen für Kalt- und Warmwasser sind in Kunststoffrohren oder Verbundrohren ausgeführt. WC Wandhängendes WC als Tiefspüler mit Spülkasten, Kunststoffsitz mit Deckel. Ein Urinal mit Softclose. Handwaschbecken mit Einhebel-Standventil für Warm- und Kaltwasser. Bad Wandhängendes WC als Tiefspüler mit Spülkasten, Kunststoffsitz mit Deckel. 1 Waschtisch aus Kristallporzellan mit Einhebelstandventil für Warm- und Kaltwasser. 1 Bodenebene Dusche (mittiger Ablauf) ca. 90/90 cm , Einhand – Brausebatterie mit ca. 1,50 m Brauseschlauch mit Handbrause und 1 Echtglasduschkabine mit Sicherheitsglas. DG-Wohnung freistehende Badewanne! HEIZUNG Die Regelung der Heizung erfolgt mit einer außentemperaturabhängigen elektronischen Steuerung. In der Wohnung ist eine Fußbodenheizung incl. der dazugehörigen Raumthermostate verbaut. Gäste WC erhält keinen eigenen Kreislauf, Technik/ Abstellraum verbleibt ohne Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung und Wärme wird über eine Luft-Wasserwärmepumpe (Marke Dimplex) erzeugt. BODENBELÄGE Hochwertige Fliesenbeläge in der Farbe anthrazit in der Wohnung, Format 30x60 cm. Die Balkone werden mit Betonplatten 4x40x40 cm belegt. Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte dezentrale Be- und Entlüftungsanlage. Weiterhin sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet, mit einem UWert von 0,79. Die Balkongeländer sind mit modernem Sicherheitsglas versehen.

*** PFINZTAL - Ortsteil Söllingen VIEL GRÜN und gehobene Bebauung erwartet SIE in Söllingen. Mit Stadtbahn in die Technologie-REGION Karlsruhe oder in die Goldstadt Pforzheim – ein Katzensprung". Ausflugsziele wie z.B. Heidelberg, Baden-Baden, Ettlingen oder die PFALZ / ELSASS bieten Lebensgefühl "par excellence". Radwege sowie viel Wald und Wiesen dienen IHRER wohlverdienten ERHOLUNG. Einkaufen und solide Sozialstrukturen runden das Gesamtbild ab. Nur ein paar Gehminuten vom Ortskern entfernt.