Haus zum Verkauf €890.000 1064 m²
22391 Hamburg (Wellingsbüttel)

Die Käuferprovision beträgt 6,09 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1960

Der hier angebotene Bungalow befindet sich auf einem ca. 1.064 m² großen Grundstück mit Südostausrichtung in Klein Borstel. Die Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich auf eine Ebene. Neben drei Zimmern stehen Ihnen ein Badezimmer, ein separates WC, eine große Diele und eine Küche zur Verfügung. Der Zustand des Hauses ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen.

Das Haus betretend eröffnet sich Ihnen die großzügige Diele mit Zugang zu allen Räumen. Linksseitig finden Sie zwei helle Schlafzimmer mit Ausrichtung zum hinteren Gartenbereich. Weiterführend erreichen Sie das Badezimmer mit separaten WC und die Küche. Von dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich haben Sie einen direkten Zugang auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Markise.

Zusätzlich ist es möglich, die Immobilie mit einem weiteren Geschoss aufzustocken und/oder mit einem Anbau zu ergänzen, um weitere Wohnfläche zu schaffen. Auf Wunsch beraten wir Sie gern architektonisch und bringen Sie mit ausgewählten Hamburger Architekten oder Bauunternehmen zusammen.

Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich ein großer Abstellraum mit Zugang zum Öltank sowie ein weiterer Hauswirtschaftsraum.

Der Außenbereich besticht durch einen traumhaften, natürlich eingewachsenen Garten und einer südwestlich ausgerichteten Terrasse.

An der Nordseite des Grundstückes verläuft die S-Bahnstrecke der S1, verdeckt durch immergrünen Pflanzenbewuchs. Die Bahnstation Kornweg ist in weniger als 5 Gehminuten zu erreichen.

Die angrenzenden Grundstücke sind nicht weiter bebaubar, sodass man sich trotz der S-Bahn mit ihren neuen, modernen und deshalb auch leiseren Zügen vollkommen unbeobachtet und weit ab der Großstadt fühlt.

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Klein Borstel

Anzahl Terrassen: 1

22391 Hamburg (Wellingsbüttel)

Auch wenn das Haus offiziell in Wellingsbüttel liegt, ist man hier doch eher dem direkt am Alstertal befindlichem schönsten und einzigen "Dorf" Hamburgs, Klein Borstel, zugeordnet. Vom Haus aus erreichen Sie nach nur wenigen Metern die Alster mit zahlreichen Wiesen, Spielplätzen und dem Alsterwanderweg. Die Albert Schweitzer Schule (ASS) und das bekannte Gymnasium (ASG) sowie vier KITAs sind fußläufig erreichbar.

Im nahen Dorfkern von Klein Borstel gibt es neben der beliebten Eisdiele Toms und dem Hofladen viele weitere Läden für den täglichen Bedarf, wie Haspa, Post, Apotheke, Buchladen, Blumenladen, Friseur und verschiedene Ärzte und Restaurants.

Der Uhlenhorster Hockey e.V. sowie der Klipper e.V. befinden sich ca. 10 Fahrradminuten entfernt. Den Flughafen erreichen Sie in ca. 15, die Hamburger City in ca. 30 Autominuten.