4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000 92 m²
56068 Koblenz (Mitte)

4,76 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

vermietet
Geschoss: 2

In zentraler Citylage von Koblenz finden Sie diese gut geschnittene Eigentumswohnung vor. Seit 2007 bis heute wurde die Wohnung vollständig modernisiert und in 3
Appartements aufgeteilt. Jedes Appartement verfügt über einen separaten Zugang,
welcher vom Flur aus zu erreichen ist. Inkludiert ist jeweils eine Einbauküche sowie ein Badezimmer.
Die Immobilie ist durchweg an solvente Mieter vermietet.
Die aktuelle Warmmiete beträgt 20.040,- EUR p. a., was einer Bruttorendite von rund 6,5 % entspricht.

Sie suchen noch eine weitere Kapitalanlage?

Dann besteht für Sie die Möglichkeit die fast identische Wohnung, ebenfalls aufgeteilt in 3 Appartements im 3. Obergeschoss zusätzlich zu erwerben.
Der Angebotspreis beträgt auch hierfür 270.000,- EUR. Die Warmmiete ebenfalls 20.040,- EUR p. a.

Die Wohnungen sind über ein großzügiges Treppenhaus oder bequem über den
vorhandenen Aufzug erreichbar.

Die zentrale Lage der Immobilie verspricht auch langfristig eine sehr gute
Vermietbarkeit. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Koblenzer Hauptbahnhof garantiert eine besonders gute Verkehrsanbindung.

Wir erhalten eine Innenprovision in Höhe von 3,57 % (incl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert

56068 Koblenz (Mitte)