frei ab Vereinbarung
1 Stellplatz
1 Stellplatz
Objekt-Nr.: 016-00066
Exklusive Mietwohnung mit Pkw-Stellplatz und Garten in 47475 Kamp-Lintfort-Saalhoff
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Endenergiebedarf: 171,40kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: F
Außergewöhnliches Wohnvergnügen!
Diese schöne und hochwertige Immobilie wurde ursprünglich um 1972 in unterkellerter Massivbauweise errichtet und dann im Laufe der Jahre stetig modernisiert. 2012 wurde das Zweifamilienhaus um einen Anbau erweitert.
Die abwechslungsreichen Freizeitangebote der Stadt Kamp-Lintfort, mit kulturellen Veranstaltungen am Kloster Kamp oder in der großen Stadthalle sowie die dort ansässige Hochschule Rhein-Waal, machen diesen Wohnstandort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Das Objekt selbst liegt im Ortsteil Saalhoff. Die ländliche Umgebung hier bietet sich perfekt für Sparziergänge und Radtouren an. Die Auffahrten zu den Autobahnen (A 57 und A 42) erreicht man in wenigen Minuten.
Die Wohnfläche der angebotenen Erdgeschoss-Wohnung beträgt ca. 109 m² und teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer, Esszimmer mit angrenzener offener Küche, Diele, Abstellraum, Gäste-WC, Bad, Schlafzimmer.
Im Kellergeschoss gibt es einen Wasch- und Trockenraum und weitere Stellmöglichkeiten. Der Keller ist direkt von Ihrer Wohnung aus zugänglich; die Obergeschoss-Wohnung erreicht ihn über eine Außentreppe.
Eine Veränderung des Grundrisses (zur Schaffung eines weiteren Schlafzimmers) wäre möglich.
Badezimmer sowie Gäste-WC wurden 2020 erneuert. Die ebenerdige Dusche überzeugt mit ihrer Größe und dem modernen Stil. Die Eckbadewanne besitzt eine Whirlpoolfunktion.
Das Grundstück ist ca. 1.487 m² (!) groß. Den Garten werden Sie lieben, ein echtes Paradies. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse (2016 neu errichtet). Diese lädt zum Verweilen und Relaxen ein.
Das Grundstück ist eingefriedet. Der Großteil des Gartens wird von der Erdgeschosseinheit genutzt. Ein kleiner Teil am hinteren Ende wird von der Obergeschosseinheit gepflegt.
Sonstige Objektmerkmale:
- Ölzentralheizung (Baujahr 2005)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Parkett
- Kaminofen
- Swimmingpool
- Treibhaus
- Kleinkläranlage
- Pkw-Stellplatz auf der Auffahrt
Der Bezug erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Monatliche Kaltmiete EUR 900,-- + Nebenkostenvorauszahlung EUR 270,-- (inkl. Heizkosten und zzgl. Strom auf eigene Rechnung).
Es wird ein zweijähriger Kündigungsverzicht von beiden Seiten vereinbart.
Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Marina Engelbergs, Tel. Nr. 02831/970122.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Vermieters bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.
Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de
Grundstücksfläche: 1.487,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05170002
47475 Kamp-Lintfort