4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
Objektbeschreibung:
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage, die 1977 erbaut wurde. Eine separate 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss gehört ebenfalls zur Eigentumswohnung. Beide Wohnungen bieten Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. So ist eine ganzheitliche Eigennutzung, eine Teileigennutzung und Teilvermietung oder auch eine Nutzung als reine Kapitalanlagen denkbar.
Durch die Wohnungstür der Hauptwohnung betritt man den großen Flur von dem alle Räume abgehen und der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Zudem bietet ein kleiner Abstellraum praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte, Staubsauger und Co. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den nach Süd-Westen gelegenen Balkon. Die Einbauküche ist mit einem Ceran-Kochfeld nebst Backofen, einem Kühlschrank sowie einer Spülmschine ausgestattet. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer kann als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das rustikale innenliegende Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich die dazugehörige 1-Zimmer-Wohnung, die durch ihre Größe dennoch ausreichend Platz für eine individuelle Lebensraumgestaltung bietet. Vom Flur erreichen Sie das Badezimmer, das Wohn-/Schlafzimmer sowie die Küche. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und die Küche verfügt über eine kleine Pantry.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz in der Garage komplettieren dieses attraktive Angebot.
Des Weiteren stehen gemeinschaftlich ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von diesen zwei Wohnungen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung:
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen)
+ Gemeinschaftlicher Waschmaschinen-/Trockenraum
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Gaszentralheizung
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Eigener Pkw-Stellplatz in der Garage
+ Eigener Kellerraum
AUFTEILUNG 3-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 71 qm:
+ Wohnungsflur
+ Abstellraum
+ Innenliegendes Bad mit bodengleicher Dusche
+ Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank und Spülmachine
+ Wohnzimmer mit Balkon
+ Schlafzimmer
+ Kinder-/Gäste oder Arbeitszimmer
AUFTEILUNG 1-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 23 qm:
+ Wohnungsflur
+ Wohn-/Schlafzimmer
+ Innenliegendes Duschbad
+ Pantryküche
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 4,64% inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im Neumünsteraner Stadtteil Gartenstadt, ca. 3 km von der City enfernt, die damit innerhalb von nur 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Durch das gepflegte und grüne Umfeld und die ideale Infrastruktur findet sich hier ein beliebter Wohnraum für Jung und Alt. Kitas und Schulen sind fussläufig oder mit dem Fahrrad schnell und sicher zu erreichen und auch Einkaufsmöglichkeiten finden Sie nicht weit.
Mittels Bus - Bushaltestelle direkt vor dem Haus - oder mit dem PKW erreichen Sie zügig die City von Neumünster, die Autobahn A7 und somit Hamburg, Kiel und die schönen Ostseestrände.
Sonstiges:
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de
ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm
WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm
+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 33.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2029-03-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6590 - OH
