Haus zum Verkauf €185.000
Objektbeschreibung:
Suchen Sie ein ruhig gelegenes, großes Grundstück und ein Haus mit viel Platz für Ihre Familie? Dann sollten Sie sich diese Immobilie ansehen. Dieses im Jahre 1984 erbaute Wohnhaus steht auf einem ca. 1.501 m² großen Grundstück in Aventoft. Die Immobilie befindet sich in einem altersbedingten Zustand und freut sich auf Modernisierungen durch den neuen Eigentümer.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 160 m² und bietet genug Platz für eine große Familie. Im Erdgeschoss steht Ihnen eine Diele, ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und das Vollbad zur Verfügung. In einem Zwischenbau zur Garage befinden sich noch neben dem Hinterflur ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großer Flurbereich, ein Badezimmer und ein Abstellraum.
Das Grundstück gliedert sich in einen kleinen Gartenbereich im Nord- / Westen des Hauses sowie einen Bereich mit Obstgarten im Nord-Osten.
Das Haus liegt in 2. Reihe zur Dorfstraße. Der Zugang zum Haus ist über ein Wegerecht geregelt.
Ausstattung:
- Garage mit Abstellraum
- Wird ein Kaufvertrag bis zum 31.12.2020 geschlossen beträgt die Provision 2,9 % inkl. 16% MwSt. Ab 01.01.2021 beträgt die Provision 2,98 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 2,9 % inkl. 16% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1502 m²
Nutzfläche: ca. 61 m²
Lagebeschreibung:
Aventoft liegt mit seinen beiden Ortsteilen Aventoft und Rosenkranz im äußersten Nordwesten Deutschlands, direkt an der deutsch-dänischen Grenze. Die Gemeinde mit fast 500 Einwohnern ist ein ehemaliges Fischerdorf und entwickelte sich zu einem Ort mit vielen Häusern und teilweise großen Geschäften. Diese bieten sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bis in den späten Abend sowie an Sonn- und Feiertagen. Der Grenzort ist bei dänischen Grenzgängern und deutschen Kunden gleichermaßen beliebt zum Einkaufen.
Im Westen der Gemeinde befindet sich die Nordsee mit dem UNESCO Weltkulturerbe Wattenmeer, die Halligen und die nordfriesischen Inseln Sylt, Föhr und Amrum.
Im Norden liegt Dänemark, die Nordseeinsel Rømø ist ca. 50 km entfernt. Richtung Osten ist die Ostseeküste mit der Stadt Flensburg und der „dänischen Südsee“ mit zahlreichen kleinen Inseln ebenfalls gut erreichbar.
Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule befindet sich im 7 km entfernten Neukirchen, das nächste Gymnasium befindet sich in der 13 km entfernten Stadt Niebüll.
Der Grenzfluss „Wiedau“ mündet in der Nordsee, an seinen Ufern lässt es sich wunderbar angeln oder spazieren gehen. Jugendliche können sich auf den Bolzplätzen austoben und auch für die Kleinen sind auf Spiel- und Freizeitanlagen genügend Möglichkeiten vorhanden. Es gibt außerdem ein Kleinfeldfußballplatz, ein Beachvolleyballfeld und neben einer kleinen Turnhalle ein schnuckeliges kleines Freibad. Es ist eine gute Dorfgemeinschaft vorhanden
Sonstiges:
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie!
Unser Service / Ihre Vorteile:
-Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes
-Finanzierungsvorprüfung „Was kann ich mir leisten?“
-Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten
- Auswahl einer passenden und günstigen Finanzierung aus einem Pool von über 300 Partnerbanken
-wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten
-Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor
-geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden
Sprechen Sie uns gerne an.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 162 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-08-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 9131
