Haus zum Verkauf €279.000
21079 Harburg - Hamburg Sinstorf

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2090107?accessKey=5f4d +++

Eigenheim statt Miete: Erfüllen Sie sich mit unserem neusten Objekt den Traum vom eigenen Haus in urbaner und trotzdem ruhiger Lage in Langenbek. Das gepflegte Reihenhaus bietet Ihrer Familie 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 89 m². Für angenehmen Wohnkomfort sorgen nicht zuletzt Ausstattungsmerkmale wie die schöne Südwestterrasse von rund 13 m² Größe.

Der klare Grundriss zeigt sich bereits im Parterre, wo Sie außer der offenen Küche mit neuwertiger Einbauküche von 2018 das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie das Gäste-WC erwarten. Die 3 Zimmer im Ober- sowie im Dachgeschoss stehen für Sie und Ihre Kinder bereit. Des Weiteren finden Sie im Obergeschoss das Tageslichtbad mit Dusche. Ein weiterer Vorzug des 1965 erbauten Hauses besteht in der Vollunterkellerung, die für genügend Platz für Ihren Hausrat sorgt. Auf dem etwa 144 m² großen Grundstück können Sie Ihren Kindern von der Terrasse aus beim Spielen im Garten zusehen.

Das Haus zeichnet sich durch einen gepflegten Zustand aus, der sich durch diverse Erneuerungen der letzten Jahre auszeichnet: Hierzu gehören die Dämmung im Jahr 2018 und neue Fenster (3-fach isolierverglast und mit Rollläden) im Jahr 2010. Ebenso wurde die Haustür ausgetauscht. Die Heizungsanlage wurde 2004 modernisiert. Noch bestehende Renovierungspotenziale bieten Ihnen die Gelegenheit, die Immobilie nach Ihren Wünschen umzugestalten. Das Familienheim ist nach Absprache bezugsfrei.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1027417

Ausstattung:
+ Gemütliches Reihenhaus
+ Ruhige, naturnahe Lage in Langenbek
+ Südwestterrasse ca. 13 m²
+ Garten
+ Neuwertige EBK von 2018
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Vollkeller

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.134,83 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,25 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 89 m²
Grundstücksfläche: ca. 144 m²

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Langenbek im südlichen Hamburger Bezirk Harburg besticht durch grüne Naturnähe und ein ruhiges, beschauliches Wohnumfeld. Eine Vielzahl von Wald- und Wiesenflächen lässt sich fußläufig erreichen. Hier ist insbesondere der weitläufige Harburger Stadtpark in ca. einem Kilometer Entfernung zu nennen.

Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie mühelos in einem Umkreis von 10 Gehminuten erledigen, in dem Ihnen Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke und eine Bankfiliale zur Verfügung stehen. Des Weiteren steht ein reiches Angebot von Schulen und Kindertagesstätten in maximal 2 km Entfernung für Ihre Kinder bereit.

Die nächste Bushaltestelle lässt sich schon nach 3 Gehminuten erreichen. In etwa 2,6 km verschafft Ihnen das Zentrum von Harburg nicht nur weitere Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch einen komfortablen Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn. Nur 5 Autominuten entfernt bindet Sie die A7 zudem an das Fernstraßennetz an.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 900cb4e666