3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.130 90 m²
90402 Nürnberg (Gleißbühl), Neudörferstraße 21

3600 €

frei ab 01.01.2021
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Für unsere neuwertige, moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung (Erstbezug 02/2018) in der Nürnberger Marienvorstadt (90402 Nürnberg, Neudörferstr. 21) suchen wir aus persönlichen Gründen einen Nachmieter.

Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Kelleranteil, Personenaufzug, moderne Einbauküche mit Markengeräten, großzügiger und ruhiger begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz zur Mitbenutzung.

Die großzügige, moderne und hochwertig ausgestattet 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Ende 2017 fertiggestellten Eigentumswohnanlage Marienterrassen im Stadtteil Marienvorstadt. Die Wohnanlage besteht aus zwei Bauteilen mit insgesamt 56 Wohneinheiten. Sie ist gekennzeichnet durch eine individuelle, anspruchsvolle Architektur. Der professionell gestaltete und gärtnerisch angelegte großzügige Innenhof unterstützt das besonderer Wohnflair der Anlage. Weitgehende barrierearme Wegführung.

Die Wohnung befindet sim im 2. OG (Lift) des Bauteils Neudörferstr. 21. Die Wohnung hat einen sonnigen Balkon mit Ausrichtung in den ruhigen, grünen Innenhof und weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:
Offener Wohn-/Essbereich, hochwertiger Parkettboden im Wohn-/Essbereich, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Flur, Fliesenboden in Küche, Bad und Gäste-WC, Fußbodenheizung, Raumthermostate, moderne und ansprechende Einbauküche mit allen erforderlichen Geräten, Bad mit Badewanne, Dusche (Kopfbrause) mit Glasabtrennung und weitere Sonderausstattung, Gäste-WC, hochwertige, großformatige Fliesen in Bad und WC, Einbaustrahler in Bad, WC und Flur, elektrisch betriebene Außenjalousien an allen Fenstern/der Balkontür, Video-Gegensprechanlage zur Eingangstür mit Farbbildschirm, KfW-Standard 55 (Stand September 2015), bodentiefe Fenster mit Mehrscheibenisolierglas, TV/Radio-Anschlüsse in allen Zimmern, Internet bis zu 400 MBits, Lüftungssystem für Bad, WC und Küche, Kellerabteil, zahlreiche Fahrradabstellmöglichkeiten. Der begrünte großzügige Innenhof mit Kinderspielplatz steht allen Bewohnern zur Verfügung. Angenehme Hausgemeinschaft.
TG-Stellplatz: Einzelstellpllatz mit Steckdose in heller, großzügiger Tiefgarage, direkter Zugang zum Lift.

Anzahl Balkone: 1

Neudörferstraße 21
90402 Nürnberg (Gleißbühl)

Die Wohnanlage liegt zentral in unmittelbarer Nähe der Wöhrder Wiese mit anschließendem Wöhrder See und 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Dadurch bietet sie gleichzeitig einen hohen Freizeitwert und eine hervorragende Anbindung an Bahn, U-Bahnen (Haltestellen Hauptbahnhof und Wöhrder Wiese) und Straßenbahn sowie eine gute Anbindung an das Straßennetz. Die Innenstadt und die Altstadt sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, ebenso alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Praxen, Kreditinstitute, Schulen etc. Insgesamt bietet die Wohnung eine optimale Infrastruktur.