2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €415.000 63 m²
22337 Hamburg, Alsterdorf

• Idyllisches, naturnahes Wohnen in direkter Nähe zum Alsterlauf • Sehr gepflegtes Wohnhaus mit Aufzug, Tiefgaragenstellplatz und 11 Wohneinheiten • Wohnung bietet auf ca. 63 m² verteilt auf 2-Zimmer großen Wohnkomfort • Heller Wohn- und Essbereich dank bodentiefer Fenster und Belichtung von zwei Seiten • Ca. 12 m² große Terrasse • Kompakte, gut ausgestattete Küche • Gemütliches Schlafzimmer mit Bullaugenfenster und Bick ins Grüne • Geräumiges, hell gefliestes Vollbad • Elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden sind in der gesamten Wohnung vorhanden • Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum • Trockenraum und Fahrradkeller vorhanden • Abschließbarer, separater TG-Stellplatz im Haus für 30.000 €

Abstellkammer Blick ins Grüne Parkett

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Alsterdorf. Sowohl der Stadtpark, mit seinen diversen Freizeitmöglichkeiten, als auch die Hamburger Außenalster sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen, guten Infrastruktur. Die zentrale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Bebauung mit Einfamilienhäusern und eleganten Mehrfamilienhäusern auf weitläufigen Grundstücken zeichnet diese Wohngegend aus. Das vorherrschende Wohngefühl ist geprägt von einer ruhigen, idyllischen und familiären Stimmung. Die Nähe zum Eppendorfer Moor, dem Stadtpark und dem Alsterlauf garantieren einen hohen Freizeitwert. Neben zahlreichen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten stehen Schulen, Kindergärten und ein umfangreiches Angebot an Ärzten zur Verfügung.

Die Courtage in Höhe von 6,09 % inkl. 16 % MwSt. voraussichtlich bis 31.12.2020 bzw. 6,25 % inkl. 19 % MwSt. voraussichtlich ab 01.01.2021 auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/eppendorf/datenschutz/.