4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €552.500 140 m²
Für diese Immobilie haben wir einen 360 Grad Rundgang erstellt. Im Vorfeld einer persönlichen Objektbesichtigung vor Ort können Sie sich hier einen ersten Eindruck verschaffen - wir wünschen viel Spaß dabei! Link zur 360 Grad Rundgang: https://ogulo.de/1175/11278/ Die 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der 8. Etage im obersten Geschoss einer überaus gepflegten Wohnanlage mit 3 Mehrfamilienhäusern im Wohngebiet "Burg I" von Köngen. Der Grundriss der sehr hellen Wohnung wurde großzügig und zeitgemäß gestaltet. Die Wohnung liegt einerseits im Süden und andererseits im Westen des Eck-Hauses der Anlage, sodass sie von morgens bis abends rundum besonnt wird. Aus jedem Zimmer, wie auch von der tollen Dachterrasse und dem Balkon hat man jeweils unverbaubare Fernsichten. Die 31,5 m² große Dachterrasse mit Ausblick über den Römerpark bis zur Schwäbischen Alb liegt am Wohn-/Esszimmer. Am Schlafzimmer liegt ein überdachter Balkon und ein Badezimmer en Suite. Das Badezimmer, das sep. Duschbad und das sep. WC wurden innenliegend angeordnet. Als angenehmes Extra liegt in der Wohnung ein kleiner Abstellraum. Zum Angebot gehören zudem ein abschließbarer mit Kipptor versehener Kfz.-Stellplatz in der Tiefgarage und ein weiterer Abstellraum im Untergeschoss. Beide sind bereits im Kaufpreis enthalten. Gemeinschaftlich stehen im Untergeschoss des Hauses ein Trockenraum sowie ein Fahrrad-Abstellraum und im Dachgeschoss des Hauses Brahmsweg 11 eine Sauna zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Trotzdem besteht diverser Modernisierungsstau. So könnten zum Beispiel die Bäder dem Zeitgeschmack entsprechend modernisiert, teilweise auch die Bodenbeläge erneuert und die Wohnung malermäßig renoviert werden. Diese notwendigen Maßnahmen sollten die neuen Eigentümer am Besten nach ihren eigenen Vorstellungen selbst veranlassen. So müssten sie sich ggf. nicht mit vielleicht unliebsamen Ausstattungen arrangieren und...
- Wohnfläche: ca. 140 m² Aufteilung: Wohn-/Esszimmer mit großer Dachterrasse, Küche, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Bad en Suite, sep. WC, sep. Duschbad, Flur, Abstellraum in der Wohnung - Baujahr: 1974 - Heizung: Öl-Zentralheizung (2009), Solaranlage für Warmwasser - Sanitär: jeweils innenliegend - Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster (2005) - Fassade: Vollwärmeschutz - Böden: Parkett-, Fliesen-, Textil- - 1 Garagen-Box in der Tiefgarage - zeitnah möglich, da frei Besonderheiten: - Große Dachterrasse mit toller Aussicht. - Gepflegten Wohnanlage mit Sauna und Hausmeisterservice. - teilweise modernisierungsbedürftig - freie Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Gemeinde Köngen bietet eine gute infrastrukturelle Situation und eine günstige Anbindung an die Region sowie den Großraum Stuttgart-Esslingen (A8, B313, Nähe Flughafen Stuttgart, Bahnanschluss und S-Bahn in Wendlingen). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Handelszentrum im Unterdorf, wie auch Kindergärten, Schulen (Grund-, Haupt- u. Realschule sind am Ort, weiterführende Schulen in Wendlingen oder Plochingen), kulturelle Einrichtungen u.s.w. sind in der Gemeinde vorhanden, sodass Köngen mit Recht als ein überaus attraktiver Wohnort im Großraum Stuttgart-Esslingen bezeichnet wird.
Im Vorfeld einer persönlichen Objektbesichtigung vor Ort bitten wir Sie sich einen ersten Eindruck im Rahmen unseres 360° Rundgangs zu verschaffen. Bei dieser Onlinebesichtigung haben Sie die Möglichkeit, sich bequem von zu Hause aus umfassend zu diesem Immobilienangebot zu informieren. Beim Rundgang haben wir die Anschrift der Immobilie hinterlegt und Sie können im Exposé weitere Objektdaten, sowie die illustrierten Grundrisse einsehen. Bitte beachten Sie, dass beim Start der Onlinebesichtigung eine Registrierung Ihrer Adressdaten und Kontaktdaten erfolgen muss. Danach erfolgt eine Freischaltung Ihres Zugangs und Sie können sofort online mit der Besichtigung starten...Wir wünschen viel Spaß dabei.
