Haus zu vermieten €3.900 466 m²
14109 Berlin-Wannsee, Berlin

Exklusives 2-geschossiges Einfamilienhaus mit großzügigen, hellen Räumen mit großen Fenstern zusätzlich mit ausgebautem Untergeschoss, teilausgebautem Dachgeschoss, Wintergarten, großen Terrassen, Sauna, Garage und Stellplätzen. Sehr viele Einbauten und Regalsysteme. Letzte Modernisierung 2017. Die Villa liegt sehr ruhig von der Straße zurück gesetzt in einem schönen Gartengleich um die Ecke des Kleinen Wannsees. Ausstattung: - 3 neue Bäder - moderne offene Einbauküche mit Essbereich - frisch versiegeltes Parkett - elektrische Jalousien - nach Süden ausgerichtete Terrassen vom Erdgeschoss und vom ersten Obergeschoss (ca. 48 qm) - Naturstein-Treppenhaus - Sauna - großer Garten - Garage und Stellplätze

Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Salon mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse mit Garten und Wintergarten mit versenkbarer Glastrennwand sowie Regalsystemen. Des weiteren eine große offene Wohnküche mit Einbauküche und allen Geräten, Essbereich, separatem Esszimmer, 1 Gästezimmer und Bad. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt. 1. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich 2 separate Räume mit Zugang zur ca. 40 qm großen Südterrasse und das Atelier fast bis unter das Dach mit eingebauten Kleiderschränken und Stauraum sowie das moderne neue Masterbad mit Wanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet. Vom Atelier führt eine Wendeltreppe in den Dachbodenbereich ein El Dorado für Kinder. Dort kann man das ganze Jahr mit der einmal aufgebauten elektrischen Eisenbahn oder Nico Rennbahn spielen... Untergeschoss: Im Untergeschoss eröffnet sich ein eigenes Reich zum Beispiel für Au-pair oder Gäste mit 2 Zimmern, eigener Einbauküche und Wannenbad. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Zugang aber auch eine direkte Verbindung übers Treppenhaus zum Erdgeschoss. Des weiteren finden Sie hier einen großen Aktionsraum, Sauna mit Dusche und WC, den Heizungskeller mit moderner Ölzentralheizung.

Sehr exklusive, ruhige Zehlendorf Lage um die Ecke des Kleinen Wannsees mit repräsentativen Villen, viel Grünfläche und Ruderclubs für die sportliche Betätigung. Man ist gut angeschlossen - die Bushaltestelle kann in 3 Minuten zu Fuß erreicht werden und mit der A 115 oder S- oder Regionalbahn ist man schnell in der Berliner City West. Gute Einkaufsmöglichkeiten: 3 Supermärkte, Apotheke, Banken, Restaurants fußläufig zu erreichen. Für ausländische Interessenten ist die Nähe internationaler Schulen von großem Vorteil, wie zum Beispiel die BBIS - Berlin Brandenburg International School, die Japanische Internationale Schule und die Internationale Montessorie-Schule.

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Gerne arrangieren wir einen persönlichen Besichtigungstermin für Sie. ARRIVA Immobilien - Ausgezeichnet von Focus zum Top Immobilienmakler.