3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 84 m²
04357 Leipzig, Mockau-Nord

Äußerst gepflegte, in einer grünen Villengegend gelegene Wohnung in einem sehr persönlichen Mehrfamilienhaus im Stil des Leipziger Art déco. In dem außerordentlich gepflegten Haus gibt es nur 8 Wohnungen. Davon werden 4 von ihren Besitzern bewohnt. Es herrscht eine außerordentlich angenehme, hilfsbereite Atmosphäre in der Nachbarschaft. Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus . Auf ihn gelangt man durch das per Fernsteuerung motorisch zu öffnende Gartentor.

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG, der „Belle Etage“ eines kleinen Mehrfamilienhauses. Der Flur erschließt sämtliche Räume, es gibt keine Durchgangszimmer. Durch die drei Fenster im Wohnzimmer fällt ein angenehmes Licht in den Raum. Im Erker selbst hat man fast das Gefühl, in einem Wintergarten mit Blick ins Grüne zu sitzen. Er bietet sich als gemütlicher Platz zum Lesen an. Auf den überdachten Balkon gelangt man von der Küche. Es ist also ein nur kurzer Weg für die Leckereien, die man auf dem Balkon genießen möchte. Der Exklusivität des Hauses und der Gegend entsprechend ist die Wohnung bis auf die Nassräume mit Parkett (Eiche) ausgestattet. In der Küche gibt es moderne, in die Decke eingelassene LED-Downlights. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche mit moderner Glasabtrennung ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Die Wohnung wird professionell renoviert übergeben und kann ohne weitere Arbeiten direkt bezogen werden. Zu der Wohnung gehört ein Verschlag in dem sehr trockenen, sauberen Kellerverschlag.

Das Haus liegt in einer wunderschönen, ruhigen und beiderseits mit Villen bestandenen Straße. In der Nachbarschaft wird ein sehr freundliches, gutnachbarschaftliches Verhältnis gepflegt. Die nahe Parthenaue und der Abtnaundorfer Park eignen sich für erholsame Wander- und Radtouren Richtung Thekla und Taucha und in die Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, u. a. ein großer REWE-Markt und zahlreiche Arztpraxen sowie eine Postfiliale im Mockau-Center sind in wenigen Fußminuten erreicht. Verkehrstechnisch ist man trotz der ruhigen Lage erstklassig angebunden: Es gibt zahlreiche Zustiegsmöglichkeiten zum öffentlichen Personennahverkehr. Die S-Bahnstationen Essener Straße und Mockauer Straße sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Drei S-Bahnlinien führen in 8 Minuten zum Markt. Zusätzlich erreicht man mit den Tramlinien 1 und 9 die Leipziger Innenstadt. Über die B2 gelangt man schnell zu den prosperierenden Gewerbegebieten im Leipziger Norden, zur Neuen Messe und auf die A-14.

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