3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €770.000
60322 Frankfurt (Main) - Nordend

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht diese schicke und topgepflegte Dreizimmerwohnung im Frankfurter Nordend. Lassen Sie sich von ca. 70m² Wohnfläche sowie einer guten Ausstattung überzeugen. Das große moderne Badezimmer, die hochwertige Einbauküche im offenen Wohnraum und der Balkon lassen keine Wünsche inmitten der Stadt offen. Ihre neue Wohnung ist über einen Aufzug bequem erreichbar und verfügt über einen zugeteilten Keller.

Unweit des Oeder Wegs sind Sie mitten im Leben und doch, aufgrund der Lage in einer Seitenstraße, geschützt vor Großstadtlärm. Der jetzige Eigentümer hat aktuell eine Garage angemietet - eine Übernahme des Mietvertrages ist ggf. möglich.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- offene hochwertige Küche
- Balkon
- Keller

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 5,80% inkl. ges. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Lage im Frankfurter Nordend könnte selbst für Kenner kaum besser sein. Alle Dinge des täglichen Lebens sind zu Fuß zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zum Oeder Weg versorgt Sie mit den kulinarischen Highlights aus aller Welt. Nicht ohne Grund zieht es immer mehr Menschen genau in diesen Stadtteil. Seien Sie Teil dieser Bewegung!

Sonstiges:
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 73,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 09.03.2016
Gültig bis: 2026-03-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1899/2013
Letzte Modernisierung: 2019
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5423-003676