3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €535.000 96 m²
61440 Oberursel (Taunus)

Käuferprovision: 5,8 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt. inkl. MwSt.

Geschoss: 2

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

- Süd-Ost-Balkon
- Eichen-Parkett in allen Wohnräumen
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- offene Küche mit Waschmaschinenanschluss
- Glastüren
- 1 Außenstellplatz und 1 Garage (zzgl. 20.000 € Kaufpreis)
- Keller

- gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Sanierte, helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentrums- und naturnaher Lage in Oberursel!

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses in der Nähe des Stadtparks "Maasgrund", nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.

Die Wohnung wurde letzte Jahr komplett saniert, das Balkonfenster wird noch erneuert.
Das Dach und die Fassade wurden 2010 gedämmt, die Fenster wurden 2015 erneuert.

Herzstück der Wohnung ist der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und großer Fensterfront mit Zugang zu dem nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon.

Zudem gibt es zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC.

Alle Wohnräume sind mit Eichen-Parkett ausgelegt.

Ein Außenstellplatz und eine Garage (zzgl. 20.000 € Kaufpreis) vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Das Hausgeld beträgt aktuell 275 Euro im Monat zzgl. 169 Euro Rücklagenzuführung.

Gerne stellen wir Ihnen die weiteren Details in einem persönlichen Gespräch vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular!
Unseren Service bieten wir für unsere internationalen Kunden dreisprachig an: in Deutsch, Französisch und Englisch.

Bellevie Immobilien: Wir machen Ihnen das Leben schöner!

Der Energieausweis ist gemäß Eigentümer bei der Hausverwaltung angefragt und wird spätestens bis zur Besichtigung vorliegen.

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Die Anfrage muss folgende Informationen beinhalten:
- Ihren vollständigen Namen
- Ihre vollständige Anschrift
- Ihre Festnetz- und/oder Mobilnummer
- Ihre E-Mail-Adresse
- ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen

Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort bearbeitet werden können.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Brigitte Honoré übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Bellevie Immobilien e.Kf. wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,8 % (inkl. 16 % MwSt.) des Kaufpreises an Bellevie Immobilien e.Kf. zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bellevie - "das schöne Leben"
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Bellevie Immobilien - wo das schöne Leben zuhause ist!

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

61440 Oberursel (Taunus)

- ruhige, natur- und zentrumsnahe Lage in Oberursel
- ca. 5 Minuten zu Fuß in die Innenstadt
- ca. 5 Minuten zu Fuß zum Frei- und Hallenbad "TaunaBad"
- nahe des Stadtparks "Maasgrund"