Haus zum Verkauf €580.000
18574 Mecklenburg-Vorpommern - Poseritz

Objektbeschreibung:
In Poseritz, auf der schönen Insel Rügen, befindet sich dieses große Einfamilienhaus auf einem parkähnlichen Grundstück. Sie können das Haus zum Dauerwohnen oder als Ferienhaus nutzen.
Das Haus hat im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit offener Küche sowie ein Gästezimmer mit Duschbad. Im 1. Obergeschoss gehen von einer offenen Galerie
das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie ein großes Bad mit Dusche und Wanne. Im Dachgeschoss ist ein großes helles Zimmer sowie ein Abstellraum. Im Anbau befindet sich eine kleine Ferienwohnung mit einen Schlafzimmer, einen Wohnzimmer mit Küchenecke sowie ein Duschbad. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf die sonnige Terrasse und zum Pool.
Das Haus hat eine Südwestausrichtung, so das von Mittags bis Abends die Sonne auf die Terrasse und den Pool scheint.

Ausstattung:
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Unsere Heizung funktioniert von ca. März bis November mit den Solarröhrenkollektoren. Dezember bis Februar heizen wir mit dem Kamin, welcher auch den Pufferspeicher heizt und somit das ganze Haus. Für gleichbleibende Temperaturen ist noch eine elektrische Nachheizung mit Photovoltaikanlage vorhanden.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 2095 m²

Lagebeschreibung:
Das Haus steht in Poseritz im Südosten von der Insel Rügen und ist etwa 5 km vom Bodden entfernt. Bis Stralsund oder Bergen sind es jeweils etwa 12 km. Ein Kindergarten ist in 300 Meter Entfernung und die Regionalschule mit Grundschule im 5 km entfernten Garz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Solar
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1462236.pdf (Erdgeschoss)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1462239.pdf (Obergeschoss)

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1462238.pdf (Lageplan)

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 150 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 191813