Haus zum Verkauf €189.765 102 m²
01774 Klingenberg, Pretzschendorf

Ein Bungalow mit viel Herz und alles bedacht durch Wohnraum und Küche mit je einem Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse, Diele, Hauswirtschaftsraum, Schlafraum, zwei Kinderzimmer, Bad mit WC, Wanne und Dusche, das alles stufenlos auf einer Wohnebene von 12,5 x 11,6 Metern. Grundriss - Bungalow B 80 Grundriss - Bungalow B 102 Ein Bungalow mit viel Herz und alles bedacht ...durch Wohnraum und Küche mit je einem Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse, Diele, Hauswirtschaftsraum, Schlafraum, zwei Kinderzimmer, Bad mit WC, Wanne und Dusche, das alles stufenlos auf einer Wohnebene von 12,5 x 11,6 Metern. Der aparte Bungalow mit einer Wohnfläche von 102 m² lädt Eure Familie und jedes Alter direkt zum schönen Wohnen ein. Eine interessante Raumkonzeption geht von der triangulär eingeschnittenen Diele aus. Das sonst typische Rechteck für Küche und Wohnraum ist dadurch aufgebrochen und bewirkt jeweils ein anregendes Raumgefühl. Die Diele hält generell die Verbindung zu allen Räumen. Neben dem Gäste-WC mit Fenster liegt ebenfalls eingangsnah der Hauswirtschaftsraum als praktischer Funktionsraum von passabler Größe. Noch eins drauf legt ein weiterer kleiner Abstellraum. Zuviel des Guten? Mitnichten, Eure Garderobe, Schuhe oder andere Utensilien, alles was sonst den Weg versperrt, lasst Ihr hier verschwinden und die Wohnräume haltet Ihr herrlich übersichtlich und aufgeräumt. Geradezu geht Ihr in die geräumige, helle Küche. Diese ist quasi das pulsierende Herzstück Eures Eigenheimes. Himmlisch ist es, direkt von der Küche auf die überdachte Terrasse zu treten, so wie auch der Zugang vom Wohnbereich auf die Terrasse mündet. Dort habt Ihr immer gutes Wetter und Urlaubsfeeling, zum Entspannen mit Familie oder zum Feiern mit eingeladen Gästen. Durch den überdachten Bereich seid Ihr selbst bei lausigem Wetter regen-und windgeschützt und auch das schattige Plätzchen an sonnigen, heißen Tagen werdet Ihr genießen. Diese Terrasse erweitert Euer Wohnen und Wohlfühlen auf schönste Art und Weise. Hausdetails Netto-Raumfläche: 102 m² Wohnen/Essen: 29,6 m² Küche: 11,4 m² Bad: 5,7 m² WC: 2,5 m² Schlafen: 14,8 m² Kind 1: 8,8 m² Kind 2: 10,8 m² Diele: 11,2 m² Abstellraum: 1,7 m² Hauswirtschaftsraum: 5,6 m² Natürlich macht Ihr es Euch auch in Euerm Wohn-und Essbereich behaglich. Eine weitere doppelflügelige Tür führt zusätzlich auf die Terrasse oder direkt in den Garten und zusammen mit einem großen Fenster kommt so viel Licht in Euren Wohnraum. Der ist groß genug, damit Ihr Euer Familienleben von aktiver Geselligkeit bis entspannter Wohnatmosphäre ausgewogen gestalten könnt. Kinder mögen Ihr eigenes Reich. Dafür habt Ihr die Räume für zwei Kinderzimmer, die Ihr fantasievoll und individuell einrichten könnt. Spielen, Lernen, Toben, Abhängen, Basteln, alles was der Nachwuchs braucht. Aber Ihr habt sie auf einer Ebene immer gut im Auge. Auch bei zwei Kindern könnt Ihr, falls mal nötig, etwas Abstand sichern, denn die Zimmer liegen auf verschiedenen Seiten des Hauses. Euer Bungalow ist aus mehreren Aspekten eine Investition in die Zukunft. Denn selbst wenn die Kinder mal flügge sind, bieten sich Euch viele weitere Möglichkeiten der Raumnutzung wie: Gästezimmer, Büro, Hobbyraum, zweites Schlafzimmer. Es wird Euch ab einem bestimmten Zeitpunkt Freude machen, Eure Gedanken erneut spielen zu lassen. Das Bad könnt Ihr mit einer durchdachten Anordnung von Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC praktikabel und attraktiv gestalten. Mit drei Schritten seid Ihr vom Bad im Schlafraum. Das Bett bietet auf jeden Fall einen beschaulichen Ausblick in den Garten. Durch die komfortable Größe des Raumes gelingt es Euch mit ausgewählter Einrichtung eine Oase zum Abschalten zu erschaffen. Das lohnt sich, es ist der Raum in dem Ihr träumt! Doch wenn Ihr diesen Bungalow baut, kann aus einem Traum ganz schnell Realität werden.

Ihr TAFF Ausbauhaus besitzt eine perfekte Ausstattung! Alle Materialien sind ressourcenschonend, hocheffizient und energiesparend. Sie haben von Anfang an volle Kostenkontrolle. TAFF-Häuser haben KfW40 im Standard, optional 40+! Dieses Angebot beinhaltet: • Energiesparende Thermobodenplatte mit Betonkerntemperierung und integrierter Fußbodenheizung • Einzigartiger Wandaufbau – 37 cm – mit doppelter Winddichtigkeit, Silikonharz-Oberputz und Holzfaserdämmplatte • Verwendung von hochwertigen Dämmmaterialien • 3-fach verglaste Fenster mit wärmegedämmten Rollläden und Aluminiumpanzer • Energiesparende, hochwertige Eingangstür • Hochwertige, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein hervorragendes Raumklima • Innentreppe – Rohbautreppe (mit Baustufen und Absturzsicherung) • Langlebige Tondachziegel • 12 Mon. Festpreisgarantie • Kürzeste Bauzeit dank Bauzeitgarantie • Qualität: Made in Germany Im Angebotspreis ist der Kaufpreis für das Grundstück – incl. Maklercourtage – enthalten. Natürlich können Sie auch mit Keller bauen und/oder Bauteile (z.B. Kaminschornstein, Wintergarten) ergänzen. Fragen Sie nach! Hinweis: Alle Ausbaumaterialien, Ausbau-Handwerkerleistungen sowie Baunebenkosten (u. a. Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse und behördliche Gebühren) sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Für Angaben von Dritten, Behörden bzw. Eigentümern wird keine Gewähr übernommen. Ebenso nicht dafür, dass das angebotene Grundstück zum Zeitpunkt der Kontaktaufnahme des Bauinteressenten noch verfügbar ist. Alle grafischen wie bildlichen Darstellungen zu Ausstattungen (innen und außen) dienen lediglich als Gestaltungsvorschläge, sind jedoch nicht im Hauspreis inbegriffen. Preisveränderungen sowie Irrtümer sind vorbehalten. Bauherr sein, heißt viel Arbeit, viel Zeit und auch viel Geld investieren. Bei allem rund um Ihr Traumhaus unterstützen wir Sie. Das fängt beim vorbereiten des Grundstücks an, geht über das Stellen des Bauantrags bis zum sichern der TÜV-Überwachung! Ehrlichkeit und Transparenz, das ist unsere Philosophie und wird für Sie nicht nur groß geschrieben, sondern auch gelebt. Kostentransparenz besteht schon beim ersten Zusammenstellen Ihrer individuellen Wünsche. Sie planen Ihr Bauprojekt ganz in Ruhe mit uns, für ein optimales Ergebnis, Ihre Sicherheit und eine langfristige Freude an Ihrem Traumhaus! Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie und immer volle Kostenkontrolle für Projekt sind die Rahmenbedingungen für Ihr hochgestecktes und ersehntes Ziel – den jubelnden Einzug in Ihr Traumhaus und das Genießen des ersten Sonnenuntergangs im eigenen behaglichen Haus. In einem gemeinsamen Gespräch besprechen wir die Möglichkeiten Ihr Traumhaus wohlbedacht und sorgfältig zu planen, mit der gewünschten Ausstattung und erstellen eine treffsichere Übersicht aller zusätzlich entstehenden Kosten. So können Sie sicher und beruhigt Ihr Projekt starten. Bauen mit TAFF-Haus ist ein Abenteuer mit verlässlich positivem Ausgang.

Ein wenig versteckt mit Südausrichtung und eigenem Brunnen. Malerisch für Ihre Zukunft.

Sie haben die Wahl. Wollen Sie Ihr TAFF-Haus komplett selbst ausbauen. Einzelne Ausbaupakete durch Eigenleistung ersetzen oder einfach nur einziehen? Wir begleiten Sie vom ersten Gespräch über Finanzierung bis zum glücklichen Einzug. Sprechen Sie mich an. Sollte das vorhandene Grundstück nicht für Sie geeignet sein, können Sie weitere Grundstücke erfahren bzw. kann ich Ihnen bei der Suche behilflich sein. Die Voraussetzungen dafür erfahren Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch. Das angebotene Haus ist auf einem realen Baugrundstück projektiert. Natürlich können Sie hier auch ein anderen Typ wählen (nach B-Plan). Informationen & Reservierungen: Andrea Haude Gebietsleiterin 0173 3727479 andrea.haude@taff-haus.de www.taff-haus.de