8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €278.000 242 m²
42389 Wuppertal

Wertbeständige Kapital-Anlage - Jahrsnettomieteinnahme EUR 17.724,00. 4 Eigentumswohnungen in einem ETW-Objekt mit insgesamt 8 WE; solide Bauweise, gute Bausubstanz, massiv, das Objekt und auch die Wohnungen sind in gutem Zustand; ein Aufzug dient alle Wohnungen ab 2. OG an.

Aufteilung: 1 WE - Wohn-/Schlafraum, Küche, Diele, Bad/WC; 2 WE - je 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Abstellraum, Balkon; 1 WE - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Balkon. Ausstattung: pro WE - Gas-Etagenheizung mit Warmwasserversorgung; Energieverbrauch 79 kWh/m²-a; Kunststoff-Fenster, Isolierverglasung; Böden - Laminat, Fliesen, teils Teppichboden; alle Bäder modernisiert.

am Ortsausgang von Langerfeld, angrenzend an einen Grüngürtel, dennoch gut zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, etc.

Freistellung: 3 Einheiten sind vermietet, eine Wohnung im 2. OG steht zur Eigennutzung (oder zur Vermietung) zur Verfügung. Wohngeld: Vorauszahlung – monatlich € 820,35 für Betriebskosten, wie z.B. Versicherungen, Grundabgaben, Schornsteinfeger, Wasser, Aufzugskosten, Hausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Dachwartung, etc., weiterhin Verwaltungskosten und Reparaturrücklage-Ansparung. Die Verbrauchskosten für die Heizung gehen über den eigenen Zähler.