Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung / sämtliche Räume nebst Balkon im OG, bezeichnet mit Nr. 2 laut Aufteilungsplan, in einem zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus. Hinzu kommt das Sondernutzungsrecht an dem mit Nr. 2 bezeichneten und â??rot" eingezeichneten Abstellraum. Lage: Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Ortskern von Böhl-Iggelheim (ca. 10.100 Einwohner). Das ebene Eckgrundstück Hauptstraße/Kirchenstraße hat einen unregelmäßigen Zuschnitt. Bei der Hauptstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Durchgangsstraße (K 18) mit beidseitigen Gehwegen und regem Durchgangsverkehr. Parkstreifen sind ausreichend vorhanden. Beeinträchtigungen wurden keine festgestellt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in geschlossener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentl. Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in fußläufiger Entfernung; ein Bahnhof befindet sich in Böhl (ca. 2 km). Die Verkehrsanbindungen erfolgen u. a. über die B 271 sowie die Autobahnzufahrten zur A 61 (Schifferstadt ca. 5,5 km) und A 65 (Haßloch ca. 4,5 km). Ausstattung: Gemeinschaftseinrichtungen: Heizung/Waschen. Objektbeschreibung: ------------------------------------------ VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG: ------------------------------------------ Aktenzeichen: 5 K 21/16 Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 21.04.2017 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Sitzungssaal I des Amtsgerichts Speyer, Wormser Straße 41, Hauptgebäude, öffentlich versteigert werden:Das im Grundbuch von Böhl Blatt 3582 eingetragene Wohnungseigentum: 20/100 Miteigentumsanteil an dem Grundstück der Gemarkung Böhl, Flurstück 505, Gebäude- und Freifläche, Hauptstraße 69 zu 630 m²; verbunden mit dem Sondereigentum an sämtlichen Räumen nebst Balkon im Obergeschoss, Nr. 2 laut Aufteilungsplan; Sondernutzungsrecht an dem mit Nr. 2 bezeichneten und â??rot" eingezeichneten Abstellraum. Es handelt sich um eine 115 m² große Wohnung in der Gemeinde Böhl-Iggelheim. Der Verkehrswert wurde festgesetzt auf 87.000 Euro. ------------------------------------------ OBJEKTBESCHREIBUNG: ------------------------------------------ Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro, Essen, Küche, Bad und Flur. Zur Wohnung gehören lt. Grundriss auch die Räume Kind und Bad/Kind im EG. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 115 m². Die Grundrissgestaltung erweist sich als zweckmäßig. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung eigen genutzt. Gebäudebeschreibung: Das gering unterkellerte Gebäude mit Satteldach wurde ca. 1960 in Massivbauweise erstellt und später modernisiert (u. a. Dacherneuerung inkl. Verbesserung Wärmedämmung, Fenster, Verbesserung Leitungssystem, zeitgemäße Heizungsanlage etc.). Der bauliche Zustand ist unbefriedigend. Es besteht soweit ersichtlich ein erheblicher Unterhaltungsstau und Fertigstellungsbedarf. Auf dem Grundstück befinden sich keine Stell- und Garagenplätze. Sonstiges: WICHTIGE INFOS: 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. Veröffentlichung im Auftrag und Namen von: Amtsgericht Speyer Wormser Strasse 41 67346 Speyer Telefon: 06232/609-0 2) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger / -Vertreter oder das Amtsgericht. Gläubiger / -Vertreter: 3) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder na