3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €739.000 176 m²
92318 Neumarkt, Neumarkt in der Oberpfalz

Exquisites Penthaus Modern und einzigartig Die Wohnanlage: - Moderner Qualitätsbau von namhaften, lokalem Bauträger, Feihl GmbH, 92348 Berg – Richtheim - Baujahr 2017 - Insgesamt 25 Wohnungen auf 3 Etagen mit Tiefgarage - Mauerwerk aus Kalksandstein mit 16 cm Vollwärmeschutz, KfW-55-Standard - Barrierefreier Zugang für alle Lebenslagen - Geräumiger Personenaufzug (8 Personen) von der Tiefgarage bis unters Dach - Hochwärmedämmende 3-fach-Isolierverglasung und elektrisch betriebene Alu-Raffstores Die Wohnung: - Großzügigkeit pur mit umlaufender Dachterrasse, ganz oben mit Fernblick. - 3. Obergeschoss mit Aufzug - Erstbezug in 2018 – ALLES WIE NEU (Bauträgergarantie) - Nettowohnfläche ca. 126,46 m² zuzüglich ca. 100 m² Dachterrasse –ausgerichtet nach Osten, Süden und Westen. - 3 Zimmer – der offene Wohnflair überzeugt - Entree mit Garderobe - Dielenwände in Betonoptik - Verglaste Rückwände im Gäste-WC - Hochwertige Einbauschränke im Hauswirtschaftraum - Naturholzboden im Kinder- oder Arbeitszimmer und Terrassenzugang - Badezimmer mit großer, bodengleicher Glasduschkabine. Die Innensauna kann auf Wunsch mit erworben werden. Alternativ besteht die Möglichkeit eine Badewanne einzubauen (Anschlüsse vorhanden). - Offener Koch-Ess-Wohnbereich mit über 55 m² als Mittelpunkt - Ankleide im Schlafzimmer inklusive hochwertiger Einbauschränke Weitere Ausstattungsdetails: - Einbauküche auf Wunsch - Großformatige Fliesenböden - Eiche Parkettböden in beiden Schlafzimmern - Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung - Zeitloses Badezimmer mit Design-Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper - Glas-Windschutz auf der Süd- Ostseite der Dachterrasse - Kellerabteil - Glasfaseranschluss - Bezug Ende 2021 Inklusive: - Alle Einbauschränke in Ankleide, Garderobe und Hauswirtschaftsraum - Gasbetriebener Kaminofen im Wohnbereich für stimmungsvolle Stunden - 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive, optional kann ein zweiter Stellplatz mit erworben oder angemietet werden Energetische Werte: Bedarfsausweis, 34,8 kWh, KWK, 2017

- In absoluter Zentrumslage unweit des Stadtparkes und NeuerMarkt - 92318 Neumarkt - Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken – alles fußläufig erreichbar - Hervorragende Verkehrsanbindung über die Amberger Straße

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Unsere Öffnungszeiten: Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.