Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 9 im 2. OG nebst Kellerraum, in einem Mehrfamilienhaus. Lage: Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Mannheimer Stadtteil Waldhof, in einfacher Wohnlage. Das nahezu ebene Grundstück mit unregelmäßigem Zuschnitt liegt in der Eisenstraße. Hierbei handelt es sich um eine fertig ausgebaute, innerstädtische Sammel-/Erschließungsstraße. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen eingeschränkt zur Verfügung. Es sind lage- und nutzerspezifische Immissionen vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnwirtschaftlich genutzten Gebäuden. Infrastrukturelle Einrichtungen (zum Beispiel Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen) sind in der Umgebung bzw. im Stadtteil und den angrenzenden Stadtteilen vorhanden. Bis zur Straßenbahnhaltestelle sind es ca. 200 m. Der nächstgelegene Bahnhof (Mannheim-Luzenberg) befindet sich ebenfalls in ca. 200 m Entfernung. Bis zur Anschlussstelle der Autobahn (Mannheim-Sandhofen) sind es ca. 4,5 km. Objektbeschreibung: ------------------------------------------ VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG: ------------------------------------------ Aktenzeichen: 5 K 87/16 Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 26.04.2017 um 09:15 Uhr folgender Grundbesitz, eingetragen im Grundbuch von Mannheim Nr. 40.889, im Amtsgericht Mannheim - Zweigstelle A 2, 1 (Palais Bretzenheim) -, Erdgeschoss, Saal B 001, öffentlich versteigert werden:Wohnungseigentum mit 91/1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Lgb.Nr. 17116/1; 557 m², Gebäude- und Freifläche, Stadtteil Waldhof, Eisenstr. 10; verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 9 bezeichneten Wohnung nebst einem Kellerraum. (Ergänzende Angaben - ohne Gewähr -: Zwei-Zimmer-Wohnung, 2. Obergeschoss; Wohnfläche: ca. 60 m². Baujahr: um 1900). Der Verkehrswert ist gemäß § 74 a Abs. 5 ZVG festgesetzt worden auf 60.000,-- EUR. ------------------------------------------ OBJEKTBESCHREIBUNG: ------------------------------------------ Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 2 Zimmer, Wohnküche, Flur, Abstellraum, WC und Küchenbalkon. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 60,35 m² abzügl. Putz. Der Bewertungsgegenstand war, soweit erkennbar, in einem Gesamtzustand entsprechend der Baualtersklasse bzw. dem Jahr der Veränderungen. Die Belüftungs-, Besonnungs- und Belichtungsverhältnisse sind gut. Stoß- und Querlüftung ist möglich. Die Grundrissgestaltung entspricht der Baualtersklasse und erweist sich als funktionsgerecht. Gebäudebeschreibung: Das unterkellerte Gebäude mit Mansardendach und Holzfenstern wurde ca. um 1900 in Mauerwerksbauweise erstellt und besteht aus einem Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einem Dachgeschoss mit Speicher. Der Bewertungsgegenstand entspricht soweit erkennbar in seiner Konstruktion, seinem Zustand und seinem Grundrissaufbau überwiegend dem Baualtersklasse bzw. dem Jahr der Veränderungen. Sonstiges: WICHTIGE INFOS: 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. Veröffentlichung im Auftrag und Namen von: Amtsgericht Mannheim Zweigstelle A 2, 1 (Palais Bretzenheim) 68159 Mannheim Telefon: 0621/2920 2) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger / -Vertreter oder das Amtsgericht. Gläubiger / -Vertreter: Stadt Mannheim - Stadtkämmerei - 3) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten