3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €448.000
82441 Bayern - Ohlstadt

Objektbeschreibung:
Die hier über Meiser Consult im Alleinauftrag angebotene Wohnung ist Bestandteil eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Es ist sehr gepflegt und wird überwiegend von den Eigentümern bewohnt. Zu der Wohnung gehört eine Garage. Diese ist im 3-er Verbund auf dem Grundstück errichtet. Die Bahnstation befindet sich ca. 3 Min. entfernt vom Objekt. Die Nähe zur Bahn hat jedoch wenig Einfluß auf die Wohnung. Die Anbindung nach GAP und München ist sehr gut.

Für diese Immobilie haben wir eine 360 Grad Panoramabesichtigung erstellt. Mit Ihrer Anfrage stellen wir Ihnen diese gern zur Verfügung.

Ausstattung:
Unipor-Ziegelwände innen und aussen in wärmedämmender Ausführung, Ölbrennwerttherme aus 2015, Holzsprossenfenster in Dreischeibenausführung, Fensterläden, Ornamentverglasung im Badfenster, Innentüren in Eichenfurnier als Röhrenspanausführung, messingpolierte Türgriffe, schwimmender Estrich mit Mineralfasermattendämmung, Fliesen und Laminatböden in guter Ausführung, neu in 2020, Aussenfassade in wasserabweisendem, atmungsaktiven Silikatanstrich ausgeführt, Balkone im Landhausstil, Badezimmer neu gefliest und mit Fenster, Einbauküche mit diversen elektrischen Geräten, Kachelofen, Einzelgarage, Waschküche, Kellerabteil.

Für diese Immobilie haben wir eine 360 Grad Panoramabesichtigung erstellt. Mit Ihrer Anfrage stellen wir Ihnen diese gern zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 06.11.2020
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 2,32%% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufvertrag

Nutzfläche: ca. 17,63 m²

Lagebeschreibung:
Ein Naturparadies im blauen Land, mit Blick auf die Zugspitze und am Rand des Murnauer Moos gelegen, ist Ohlstadt eingebetet in eine der schönsten Landschaften Deutschlands.

Mit dem Walchensee, dem Kochelsee, dem Staffel-und Riegsee bekommen Sie die Möglichkeit sich die schönsten Bade-Plätze auszusuchen. Aber auch die in der Nähe liegenden Berge wie die Zugspitze (2962m), die Alpspitze (2628m), den Wank (1780m), den Hausberg (1340m) sowie den Eckbauer (1237m) laden dazu ein, diese besteigen.

Ein Stadtbummel gefällig – auch dies ist kein Problem. Zahlreiche Orte wie Garmisch-Partenkirchen (20km) Oberammergau (22km) Bad Tölz (30km) Mittenwald (38km) oder unser Landeshauptstadt München (70km) laden zum Einkaufen ein. Kultur und Sehenswürdigkeiten werden Sie im Freilichtmuseum Glentleiten (6km), im Schloßmuseum Murnau (7km) oder im Franz-Marc Museum in Kochel (15km) finden. Und die bayerischen Schlösser wie Linderhof, Neuschwanstein oder das Kloster Ettal, die Basilika Benediktbeuern und das Kloster Andechs sind ein Ausflug wert.

Weltberühmt wurde Ohlstadt durch seine erfolgreichen Bobsportler, die in Sapporo den Sieg im Zweierbob und die Bronzemedaille im Viererbob mit nach Hause brachten.

Sonstiges:
Zusätzlich bekommen Sie die Möglichkeit, die Garage mit 18.000 Euro und die Einbauküche mit 10.000 Euro Ablöse zu übernehmen. Der Gesamtkaufpreis würde sich in diesem Fall auf 476.000 Euro erhöhen.

Für diese Immobilie haben wir eine 360 Grad Panoramabesichtigung erstellt. Mit Ihrer Anfrage stellen wir Ihnen diese gern zur Verfügung.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Durch Ihre Anfrage wird ein Maklervertrag mit uns geschlossen. Die Informationen zum Widerufsrecht (§ 355 BGB) und zur Datenschutzverordnung sind Bestandteil dieses Angebotes. Informationen hierzu finden Sie auch unter www.meiser-consult.de. Wir bitten Sie, diese zu beachten und mit der Anforderung des Objektexposés diese zu bestätigen. Wir bestätigen Ihnen bereits jetzt, dass für Sie keinerlei Vorkosten anfallen.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt bis zum 31.12.2020 für den Käufer 3,48% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist sofort fällig und verdient durch die notarielle Beurkundung. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Es gilt die Mehrwertsteuer, die zum Zeitpunkt der notariellen Beurkundung einzufordern ist.

Alle Angaben zu der Immobilie sind ohne Gewähr und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für deren Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei den angegebenen Flächen handelt es sich um circa Angaben, für deren Richtigkeit wir ebenfalls keine Haftung übernehmen können. Wir sind und waren nicht Ersteller der Flächenangaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 72.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-02-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: UT-453