6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
42551 Nordrhein-Westfalen - Velbert
bisheriger Preis €210.000

Objektbeschreibung:
Diese aparte Eigentumswohnung für Altbau Enthusiasten befindet sich im 2. Stock eines Hauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Sie überzeugt unter anderem durch die vielen hellen Räume mit ihrem unnachahmlichen Altbau-Charme. Da die Wohnung sich über die gesamte Etage erstreckt, ist man dort auf dieser Ebene ungestört.
Die Bewohner des Hauses pflegen ein harmonisches Miteinander.


2. OBERGESCHOSS:

Schon beim Betreten der Wohnung über den Hausflur erahnen Sie die Vielseitigkeit der Nutzung dieser Wohnung. Sie kann neben großzügigen Wohn- und Schlafraum mit Gästezimmern, Kinderzimmern und zwei Bädern aufwarten. Alle Räume weisen ein heimeliges Ambiente auf.

+ Dielenbereich (über die großzügige Diele sind nahezu sämtliche Räume der
Wohnung begehbar)
+ die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum
+ es sind zwei Badezimmer vorhanden
+ helle Wohn-, Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer
+ das Wohnzimmer verfügt über viele große Rundbogenfenster und hat einen
schönen Erker mit Fenster
+ eine großzügige Küche rundet die vielseitig nutzbare Wohnung ab

KELLER:
+ zu der Wohnung gehört ein Keller der viel Staumöglichkeit bietet und ein Keller-
Außen-Fenster ausweist

Ausstattung:
+ massive Bauweise
+ isolierverglaste Fenster
+ hochwertige Bodenbeläge mit Holz- und Laminat
+ Erker im Wohnzimmer
+ praktische Gegensprechanlage


Die Wohnung wurde vom jetzigen Besitzer in seiner ursprünglichen Art belassen. Somit kann der neue Inhaber ihren/seinen Renovierungsvorstellungen freien Lauf lassen.

Zusätzliche Ausstattung: viele und große Fenster

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.12.2020
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Ruhig, aber dennoch zentral gelegen. Schulen, Sportvereine, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Velbert hat sich seinen Dorfcharakter erhalten und besticht dennoch durch seine vielen Naherholungsgebiete, sowie eine sehr gute Infrastruktur.
Sowohl Einkaufsstätten und Freizeiteinrichtungen, als auch Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in Ihrer unmittelbaren Nähe.

In wenigen Autominuten erreichen Sie die A44.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.velbert.de

Sonstiges:
Hausgeld: 310,-- EUR/Monat (u.a. inkl. Winterdienst, Schornsteinfeger u.v.m.)

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 159,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 08.10.2020
Gültig bis: 2030-10-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42470104-04498