Haus zum Verkauf €719.000 574 m²
93197 Regendorf

3,48% inkl. MwSt.

Baujahr: 2016

2 Stellplätze

1 Garagenstellplatz

Dieses exklusiv von uns angebotene Fertighaus wurde ca. 2016 in Holzständerbauweise errichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 141 m² verteilen sich im Erdgeschoss und Obergeschoss fünf optimal aufgeteilte Zimmer. Das voll unterkellerte Untergeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Hervorragend in Bauweise, Lage und Ausstattung, ermöglicht dieses Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten auf einem Grundstück von ca. 574 m² Wohnen mit Stil und Flair. Zwischen Garage und Carport führt der Weg zum Eingang.
Durch Garderobe und Diele gelangt man in das ca. 35 qm große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich. Es ist ein traumhafter Raum mit großer Glasfront, Kaminofen und zwei Ausgängen auf die großzügige, nach Süden und Westen ausgerichtete Terrasse. Die offene Küche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung. Am Flur liegen noch das Gäste-WC mit Dusche und praktischem Abstellraum. Eine geschwungene Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier finden Sie zwei sehr geräumige Kinderzimmer mit Sichtdachstuhl sowie ein Schlafzimmer und das elegante Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Sie brauchen viel Platz? Dann sehen wir uns das Untergeschoss an: Zwei beheizbare Räume mit Fenster können als Büro oder Fitnessraum genutzt werden, ein weiterer großer Raum und der Heizraum für die Wärmepumpe bieten jede Menge Abstellmöglichkeiten.

Fußbodenheizung und edles Eichenparkett in Erd- und Obergeschoss runden dieses besondere Angebot ab.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer.

Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie nach Absprache persönlich vorstellen zu können.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

93197 Regendorf

Regendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Zeitlarn im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Die Gemeinde hat vor allem als Wohngemeinde im Norden von Regensburg Bedeutung. Die Gemeinde Zeitlarn liegt etwa zehn Kilometer nördlich von Regensburg. Der Fluss Regen durchzieht das gesamte Gemeindegebiet und ist umgeben von einem sehr schönen Naturschutzgebiet. In Zeitlarn finden sich kleinere sowie mittelständische Unternehmen, die die lokale Nachfrage nach den entsprechenden Dienstleistungen befriedigen. Die Sparkasse sowie die Raiffeisenbank haben Filialen in Zeitlarn. Die Supermarktkette Netto unterhält ebenfalls eine Filiale, die Bäckerei Ebner, das Café Zeitlos und diverse Ärzte und andere Dienstleister kümmern sich um das Wohl der Zeitlarner. Ein Badeplatz ist in ca. 200 m Entfernung am Regen gelegen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sie im Nachbarort Regenstauf mit einem großen Angebot an Supermärkten, Geschäften bis hin zu einem Baumarkt. Die Bundesstraße 15 durchläuft das östliche Gemeindegebiet in Nord-Süd-Richtung. Die A93 schneidet den östlichen Teil des Gemeindegebiets im Ortsteil Riesen. Die Gemeinde Zeitlarn ist aus nördlicher Richtung über die AS Regenstauf bzw. aus südlicher Richtung über die AS Regensburg Nord gut zu erreichen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Regenstauf mit sehr guter Anbindung nach Weiden und zum Regensburger Hauptbahnhof, mit Weiterfahrt in alle Richtungen z. B. Nürnberg oder München.