2-Zimmer Wohnung zu vermieten €625
Objektbeschreibung:
Die 360 Grad Besichtigung finden Sie unter Angebote Mietwohnungen auf www.meiser-consult.de
Die hier genannte Wohnung ist Bestandteil eines schönen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993. Das Haus ist sehr gepflegt und verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten. Davon liegen 3 Wohnungen jeweils im Erd-und Obergeschoss sowie 2 Wohneinheiten im Dachgeschoss.
Das Haus wurde im Ziegelbauweise errichtet und mit einer Dämmung, bestehend aus Putz im Erdgeschoss sowie einer Querverblendung aus Holz im Ober-und Dachgeschoss versehen. Es fügt sich harmonisch in die Umgebungsbebauung ein. Diese besteht überwiegend aus Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Lage ist ruhig und von viel Grün umgeben.
Die Wohnung befindet sich im Mittelteil des Erdgeschosses und ist nach Südwest ausgerichtet. Der vor der Wohnung liegende Gartenanteil (ca. 50m²) liegt im alleinigen Nutzungrecht des Mieters-
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Ausstattung:
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Parkettboden im Wohn-und Schlafzimmer, Fliesenboden in Diele, Badezimmer und Küche, Bad türhoch gefliest, Wannenbad mit Dusche, Isolierverglasung, Holzrahmenfenster mit Sprossen, Rolladen, Fensterläden, Alno Einbauküche bestehend aus Ober-und Unterschränken, Siemens Ceran Kochfeld, Dunstabzug nach aussen, Siemens Geschirrspüler, Kühlschrank und Bauknecht Mikrowelle mit Grillfunktion, Hülsta Wandschrank, Fernseher, Satellitenschüssel, Internetanschluß durch Vodafone, Kommode, Bank und Tisch, Freischwingsessel, Kleiderschrank und Stockbett, großer und geräumiger Keller, Waschkeller mit eigenem WM-Anschluß, elektronische Waschkellerentfeuchtung, Fahrradraum und Stellplatz Tiefgarage.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 MM
Lagebeschreibung:
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Hohenbirken ist ein Ortsteil der Gemeinde Bad Heilbrunn im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Es liegt circa vier Kilometer nordwestlich von Bad Heilbrunn und ist über die Staatsstraße 2370 zu erreichen. Die Nähe zu Penzberg (ca. 5km) macht die Lage dieser Wohnung ausgesprochen interessant. Darüber hinaus erfreut sich das Wohngebiet großer Beliebtheit. Das zeigen auch die vielen Neubauten, die in und um Hohenbirken entstanden sind.
Zum 1. Mai 1978 wurde die eigenständige Gemeinde Schönrain aus dem Landkreis Bad Tölz aufgelöst. Einige Ortsteile wurden zu Königsdorf eingegliedert, andere wie Hohenbirken kamen zu Bad Heilbrunn.
In ca. 700 m Entfernung befindet sich in Maxkron, unmittelbar nach der Loisacher Fußgängerbrücke die Bushaltestelle der Linien 2 nach Penzberg und 4 Roche Haupttor.
Nach Bad Heilbrunn fahren Sie ca. 7 KM, Bad Tölz ca. 15 KM, BAB 95 AS Seeshaupt ca. 10 KM. Nach München Zentrum sind es ca. 56 KM.
Zu erwähnen ist die Nähe zur Stiftung Nantesbuch. Weitere Informationen zu deren Veranstaltungen finden Sie unter: stiftung-nantesbuch.de
Sonstiges:
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Die Wohnung wird möbliert vermietet, der Mietvertrag ist unbefristet oder mit einer Mindestmietzeit nach Absprache vereinbart. Weitere Informationen erhalten sie in einem persönlichen Gespräch.
Alle Angaben zu der Immobilie sind freibleibend, ohne Gewähr und beruhen auf Angaben aus den Unterlagen des Eigentümers. Für deren Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir und die Eigentümer keine Haftung. Bei den angegebenen Flächen handelt es sich um circa Angaben, für deren Richtigkeit wir ebenfalls keine Haftung übernehmen können. Wir sind und waren, wie auch die jetzigen Eigentümer, nicht Ersteller der Flächenangaben.
Besichtigungen während der Zeit des Corona Virus können unter Einhaltung der Hygienregelungen, Abstand, Maske und max. 2 Personen sattfinden. Es werden nur Einzeltermine vereinbart.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-04-16
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: UT-473
