4,00% zzgl. zum Zeitpunkt des Verkaufs gesetzlich gültiger MwSt., fällig und verdient am Tag der notariellen Beurkundung
Baujahr: 1963
frei
Solides Reihenmittelhaus in Rückersdorf zu verkaufen.
Das Haus wurde seit seiner Erbauung vom gleichen Eigentümer bewohnt. Nun freut es sich darauf, von einem neuen Eigentümer wieder zu neuem Glanz erweckt zu werden, der die gute Basis sehr bald schätzen lernen wird.
Folgende Renovierungsarbeiten sollten gemacht werden:
neue Fenster und Haustüre
Bodenbeläge
Bad und Gäste WC erneuern
Wände neu streichen oder Tapezieren
evtl. neue Innentüren
evtl. neue Stromleitungen und Schalter
Der Aufwand beläuft sich geschätzt auf ca. € 60.000,00 - € 80.000,00
Die gute Substanz des Hauses wird Sie überzeugen.
Vor ca. 15 Jahren wurde das Dach neu mit Biberschwänzen gedeckt und vor ca. 12 Jahren wurde eine neue Ölheizung eingebaut.
Der Keller ist absolut trocken.
Vom Keller gelangt man über eine Aussentreppe in den Garten, der auch einen Zugang zu einer Nebenstraße hat.
Die Räume sind folgendermaßen aufgeteilt:
EG:
Wohnzimmer ca. 24 m²
Küche ca. 12,5 m²
WC ca. 1,8 m²
Windfang/ Flur ca. 8,4 m²
Terrasse ca. 10 m² (zur Hälfte angerechnet, also 5 m²)
OG:
Schlafzimmer: ca. 15,8 m²
Kinderzimmer I ca. 12,5 m²
Kinderzimmer II ca. 8 m²
Bad ca. 5 m²
Flur ca. 5 m²
Balkon ca. 4,4 m² (zur Hälfte angerechnet, also 2,2 m²)
DG:
Raum I ca. 16 m²
Raum II ca. 15 ca. m²
90607 Rückersdorf , Mittelfr
Rückersdorf, Grabenstraße
Ruhige Lage