Haus zum Verkauf €228.000
Objektbeschreibung:
Sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, nicht unterkellert. Das massive, gedämmte Mauerwerk (mit einer Wandstärke von 43,5 cm) ist komplett mit Klinkersteinen verblendet. Das Dach ist mit anthrazitfarbenen Betonziegeln eingedeckt und ebenfalls mit einer Wärmedämmung versehen. Beheizt wird das Gebäude mit einer Erdgaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage.
Über einen kleinen, steinernen Tritt gelangt man in das Haus und befindet sich im Flur. Von hier aus erschliessen sich alle Zimmer des Erdgeschosses. Auf der rechten Seite sind Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum untergebracht. Geradezu kommt man in die Küche und linksseitig befinden sich das großzügige Wohnzimmer und eine Abstellkammer. In der Küche und im Wohnzimmer sind bodentiefe Fenster (mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten) mit Außenjalousien eingebaut worden. Die Fussböden in Flur, Küche, HWR und Gäste WC sind barrierefrei und gefliest. Im Wohnzimmer liegt Teppichboden.
Eine schöne, helle Granittreppe mit handgeschmiedetem Geländer führt ins Dachgeschoss. 3 Zimmer und ein Badezimemr mit Wanne und Dusche wurden hier ausgebaut. In einer kleinen zusätzlichen Kammer befindet sich die Gastherme. In den Dachschrägen wurden Velux-Holzfenster eingebaut. Alle anderen Fenster im Haus sind aus isolierverglastem Kunststoff. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Er dient als Abstellmöglichkeit.
Alle Räume sind lichtdurchflutet, hell und wirken freundlich.
Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Erdags, Tel/DSL
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,48% des KP inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 552 m²
Nutzfläche: ca. 35,50 m²
Lagebeschreibung:
Lindenberg ist ein Ortsteil der Stadt Wittenberge im Landkreis Prignitz in Brandenburg. Der kleine, idyllische Ort hat ca. 325 Einwohner uns ist umgeben von viel Wald. Die nächstgrößere Stadt in ca. 1 km Entfernung ist Wittenberge.
Wittenberge, bildet mit etwa 16.000 Einwohnern ein Mittelzentrum im nordwestlichen Teil Brandenburgs. Die Kreisstadt Perleberg ist ca. 11 km nordöstlich gelegen. Als Teil der Prignitz ist das Umfeld geprägt von der einmaligen Naturlandschaft der Elbniederungen. Durch seine geografisch günstige Lage auf halber Strecke zwischen Berlin und Hamburg verfügt Wittenberge über ICE & Regio Anschluss. Der Anschluss an die Autobahn A24 ist in Planung. Die ehemalige Industriestadt verfügt nach vollzogenem Strukturwandel in den 90er Jahren heute über eine mittelständige Wirtschaftsstruktur. Schwerpunkte bilden hierbei die Bereiche Schienenfahrzeugtechnik, Kunststoffindustrie und Erzeugen von Biotreibstoffen. In Wittenberge gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des allgemeinen, sowie des speziellen Bedarfs, Schulen aller Bildungsstufen, sowie eine gute ärztliche Versorgung.
Sonstiges:
An der Rückseite des Wohnhauses wurde vor ca. 5 Jahren eine überdachte Terrasse angebaut, welche sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt. Der angrenzende Bereich ist mit Rasen begrünt. Im Vorgarten schmücken viele Stauden, Sträucher und Blumen den Vorgarten. Die Auffahrt mit Carport und Garage ist gepflastert. Das gesamte Grundstück ist komplett eingefriedet.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 126.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-11-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: EC927
