Haus zum Verkauf €565.000
Objektbeschreibung:
Das 1978 in Rehling erbaute Einfamilienhaus mit ca. 190,36 m² Wohnfläche wird Sie mit vielen Räumen, einem tollen Schnitt und einem schönen, großen Garten in ruhiger Wohnlage begeistern!
Die Raumaufteilung in den einzelnen Stockwerken ist gut durchdacht und bietet dadurch viele Möglichkeiten, wie zum Beispiel eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügig gestaltetes Wohn- und Esszimmer. Dieses besticht durch eine große Glasschiebetüre, durch die Sie auf die schöne Sonnenterrasse und in den Garten gelangen. Neben einer Küche inkl. Einbauküche, zwei Schlafzimmern und einer Gäste-Toilette, befindet sich im Erdgeschoss natürlich auch ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet.
Durch getrennte Eingänge lassen sich die Räume im Dachgeschoss perfekt als geräumige Einliegerwohnung nutzen. Hier finden Sie ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein schönes Wohn- und Esszimmer, eine Küche inkl. Einbauküche und ein Badezimmer mit Toilette, Badewanne und Dusche.
Der große und voll ausgebaute Keller bietet neben dem Heizungs- und Tankraum, einen Wasch- und Trockenraum und vier weitere praktische Räume, die als Hobbyraum und Abstell- bzw. Vorratsräume genutzt werden können. Eine Kellertreppe im Waschraum führt hinaus in den Garten.
Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab!
Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Objekt.
Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Ihrer Ansprechpartnerin Frau Sarah Itzelberger.
Tel.: 08221. 916 68 91
Ausstattung:
# Baujahr 1978
# Wohnfläche ca. 190,36 m²
# Grundstücksgröße ca. 850 m²
# Erdgeschoss:
# Wohn- und Esszimmer
# Küche inkl. EBK
# zwei Schlafzimmer
# Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken
# Gäste Toilette
# Fußbodenheizung in Diele und Badezimmer (im EG)
# Süd-Terrasse
# Garten
# Dachgeschoss:
# Einliegerwohnung im DG möglich
# Wohn- und Esszimmer
# Küche inkl. EBK
# zwei Schlafzimmer
# Badezimmer mit Dusche und Wanne
# voll unterkellert
# fünf Kellerräume
# Gas Zentralheizung (neu 2017)
# doppelverglaste Holzfenster
# Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, PVC
# eine Einzelgarage
# SAT Anlage
# ENERGIEAUSWEIS IST IN ARBEIT!
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 850 m²
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Rehling mit ca. 2.560 Einwohnern liegt im Landkreis Aichach-Friedberg und ist nur wenige Kilometer nordöstlich von Augsburg entfernt.
Rehling verfügt über einen liebenswerten Ortskern. Sämtliche Einrichtungen, wie Rathaus, Kirche, Bank und Gastwirtschaft, sowie eine Metzgerei mit angeschlossenem Lebensmittelgeschäft liegen nah beieinander.
Besonders nennenswert für einen Ort dieser Größenordung ist die sehr gute medizinische Versorgung.
In der Gemeinde gibt es eine Kindertageseinrichtung und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Affing (ca. 7 km), Gersthofen (ca. 13 km) und Augsburg (ca. 15 km).
Rehling ist von einem regen Vereinsleben geprägt. Der TSV Rehling verfügt sogar über eine eigene Sporthalle. Die Vereine sorgen mit ihren Veranstaltungen auch für ein abwechslungsreiches gesellschaftliches Leben im Ort. Ebenso das Schloss Scherneck mit einem Kletterwald und der Fußballgolfplatz Soccerpark Rehling sind beliebte Freizeitattraktionen.
Rehling liegt ca. 10 km nördlich der Autobahn A8 (Anschlussstelle Ost und West) und ca. 6 km östlich der Bundesstraße B 2/B 17 und damit verkehrsgünstig an den wichtigen West/Ost und Nord/Süd Verbindungen. Zum Flughafen Augsburg – Mühlhausen sind es nur 8 km.
In die Stadtmitte von Augsburg sind es 15 km. Rehling ist an Augsburg auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden. Der nächstgelegene Bahnhof liegt im ca. 7,5 km entfernten Langweid.
Sonstiges:
Die Gemeinde Rehling mit ca. 2.560 Einwohnern liegt im Landkreis Aichach-Friedberg und ist nur wenige Kilometer nordöstlich von Augsburg entfernt.
Rehling verfügt über einen liebenswerten Ortskern. Sämtliche Einrichtungen, wie Rathaus, Kirche, Bank und Gastwirtschaft, sowie eine Metzgerei mit angeschlossenem Lebensmittelgeschäft liegen nah beieinander.
Besonders nennenswert für einen Ort dieser Größenordung ist die sehr gute medizinische Versorgung.
In der Gemeinde gibt es eine Kindertageseinrichtung und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Affing (ca. 7 km), Gersthofen (ca. 13 km) und Augsburg (ca. 15 km).
Rehling ist von einem regen Vereinsleben geprägt. Der TSV Rehling verfügt sogar über eine eigene Sporthalle. Die Vereine sorgen mit ihren Veranstaltungen auch für ein abwechslungsreiches gesellschaftliches Leben im Ort. Ebenso das Schloss Scherneck mit einem Kletterwald und der Fußballgolfplatz Soccerpark Rehling sind beliebte Freizeitattraktionen.
Rehling liegt ca. 10 km nördlich der Autobahn A8 (Anschlussstelle Ost und West) und ca. 6 km östlich der Bundesstraße B 2/B 17 und damit verkehrsgünstig an den wichtigen West/Ost und Nord/Süd Verbindungen. Zum Flughafen Augsburg – Mühlhausen sind es nur 8 km.
In die Stadtmitte von Augsburg sind es 15 km. Rehling ist an Augsburg auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden. Der nächstgelegene Bahnhof liegt im ca. 7,5 km entfernten Langweid.
Anbieter-Objekt-ID: 622
