Haus zum Verkauf €1.600.000
53127 Bonn - Ippendorf

Objektbeschreibung:
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Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,48 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 426 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Bonn, im beliebten und besonders familienfreundlichen Stadtteil Ippendorf. Der Stadtteil grenzt an den Kottenforst. Dieser lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein und ermöglicht eine vielseitige Freizeitgestaltung. Ein Teil des Bonner Stadtwaldes bildet die Waldau, die ebenfalls mit einem Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ein beliebtes Ausflugsziel ist.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Dienstleister, Banken und Restaurants sind in Ippendorf vorhanden. Durch die Nähe zum Bonner Zentrum sowie zu den umliegenden Stadtteilen, erreichen Sie in kürzester Zeit alle Einrichtungen der städtischen Infrastruktur, sämtliche Freizeitangebote sowie ein zahlreiches Angebot an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt von Bonn erreichen Sie nach ca. 7 Kilometern. In nur ca. 5 Fahrminuten gelangen Sie zum Universitätsklinikum Bonn.

Die exzellente medizinische Versorgung ist dadurch gewährleistet, dass die meisten Arztpraxen aller Fachrichtungen, medizinische Geschäfte und Einrichtungen sowie Apotheken im Zentrum konzentriert sind. Alle Formen der Kinderbetreuung, ob konfessionell oder städtisch, alle Schulformen, von der Grundschule, der Realschule, der Berufsschule bis zum Gymnasium sind im Bonner Stadtgebiet mehrfach vorhanden und schnell erreichbar. Die örtlichen Vereine, wie beispielsweise der Hockey-Tennis-Club „HTC“ bieten ein sehr vielseitiges Sportangebot für Jung und Alt.

Sonstiges:
VIEL, VIEL MEHR ALS NUR 4 WÄNDE: 4 Wände, plus 1 Fußboden, plus 1 Decke, macht 6 und insgesamt 12 Linien, die unsere Himmelsrichtungen zusammenführen. Soviel Monate hat das Jahr. 12 Monate in diesem Jahr haben 365 Tage multipliziert mit 24 Stunden und 60 Minuten… das ergibt 525.600 Minuten mögliche Zuhauseminuten pro Jahr. Aber wie viele Augenblicke sind das? Ein Augenblick dauert 200 Millisekunden, 2.500.000 Augenblicke pro Tag sind 912,5 Millionen Glücksmomente allein in diesem Jahr. Die Zahlen einer repräsentativen Emnid-Umfrage besagt, dass wir Deutschen im Schnitt 17,6 Jahre in einem Haus oder einer Wohnung bleiben. Und deshalb vermitteln wir nicht einfach 4 Wände, sondern 16,060,000,000 Momente, in denen Sie hier glücklich sein könnten. Wir sind nicht nur Makler. Wir tragen in uns die Verantwortung für 16 Milliarden Glück. Ist das nicht viel Schöner, als in einer Immobilie nur vier Wände zu sehen?

Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 39 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2027-06-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2539