Haus zu vermieten €1.940 151 m²
Köpfelweg 49, 69118 Heidelberg, Ziegelhausen

Die Doppelhaushälfte mit 151 qm befindet sich in sehr ruhiger, idyllischer Hang-Lage Ziegelhausens mit Fernblick oben auf dem Köpfel und zeichnet sich durch ein architektonisch außergewöhnliches, offenes Wohnkonzept aus. Die hochwertige Split-Level-Bauweise ordnet die Stockwerke nicht wie gewohnt übereinander an, sondern jeweils als halbierte Ebenen leicht versetzt zueinander. Diese gehen fließend ineinander über und sind durch niedrige integrierte Treppen miteinander verbunden, was ein besonders schönes Raumkonzept mit unterschiedlichen Höhen ergibt. Man betritt das Haus über den Windfang auf Ebene 4 und gelangt in den lichtdurchfluteten ca. 6 m hohen bis zum Dachgebälk reichenden und bis oben mit Fenstern ausgestatteten Essbereich mit Blick auf die kleine Galerie auf Ebene 5. Dazu gehört eine offene Küche. Über die hohe Fenstertür gibt es einen direkten Zugang zu einer der Terrassen. Wenige Stufen hinunter gelangt man in den Wohnbereich (Ebene 3), ausgestattet mit einem französischen Balkon mit Fernblick ins Grüne und das Peterstal. Die Schlaf- und/oder Arbeitsräume befinden sich auf den Ebenen 5, 6, und 7. Das Zimmer auf Ebene 5 hat ebenfalls einen französischen Balkon. Von dem Zimmer auf Eben 1 hat man Zutritt zum hinter dem Haus gelegenen Teil des Gartens mit einer ca. 45 qm großen nach Osten ausgerichteten Terrasse, die auch von oben über eine Gartentreppe erreicht werden kann. Das Grundstück hat eine Fläche von 328 qm und beinhaltet seitlich noch zwei kleinere Terrassen. Das Haus verfügt über 5 1/2 Zimmer (4 Schlafräume), ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC etc. auf Ebene 6 sowie ein WC mit Dusche auf Ebene 2. Das große Zimmer auf Ebene 1 lässt sich auch ideal als Gästebereich mit separatem Ausgang, Domizil für ältere Kinder oder Büro nutzen. Hinzu kommt die Nutzfläche : Der Kellerraum auf Ebene 2 und der Heizungsraum auf Ebene 7. Seitlich etwas oberhalb des Hauses befindet sich auf Straßenniveau der zum Haus dazu gehörige offene KFZ-Abstellplatz

Das Haus bekommt einen ganz neuen Fußboden, ein sehr hochwertiges Meister-Premium-Laminat mit großen Landhausdielen, das Parkett mittlerweile durch seine gute Qualität nicht nur optisch, sondern auch haptisch vergleichbar und nicht zu unterscheiden ist, allerdings pflegeleichter und unempfindlicher. Die Böden im Windfang, der Küche, dem Essbereich und im Gartenzimmer auf Ebene 1 sowie die Bäder sind weiß gefliest, die Wände und fast alle Decken weiß gehalten. Zusammen mit dem schönen Holzgebälk im Dach über dem luftigen Essbereich mit Galerie und den hellbraunen unterteilten Holzfenstern, die zum Teil auch über`s Eck reichen, wirkt alles sehr natürlich und gemütlich, dabei exclusiv. Spätestens in der zweiten Dezemberwoche werden viele Fotos vom renovierten Innenbereich eingestellt.

Die Immobilie befindet sich in einem der besten Gebiete Ziegelhausens oben auf dem Köpfel, eine Gegend mit vielen exclusiven Villen und gepflegten Gärten., und hat einen wunderschönen Fernblick. Der Ortsteil Ziegelhausen gehört zu den begehrten Stadtteilen Heidelbergs. Vom Haus aus lassen sich wunderbare Spaziergänge ins Grüne und den benachbarten Wald unternehmen. Man befindet sich direkt in einem Nah-Erholunsgebiet. In unmittelbarer Nähe liegt das Köpfel-Hallenschwimmbad mit Außenbereich. Hier startet auch die fußläufig vom Haus nur 5 Minuten entfernte Buslinie 33 in Richtung Heidelberger Innenstadt. Eine weitere Freizeitmöglichkeit bietet sich im hinter dem Schwimmbad gelegenen Tennisclub Ziegelhausen. Der historische Ortskern des Heidelberger Stadtteil Ziegelhausen bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch bis zum Heidelberger Innenstadt-Zentrum am Bismarckplatz fährt man mit dem Auto über die Straße am idyllisch gelegenen Kloster Stift Neuburg vorbei nur ca. 5 km, kann dabei den herrlichen Blick auf das Neckartal und die Heidelberger Altstadt etc. genießen und auf dem Weg noch den Freilandverkauf landwirtschaftlicher Produkte im Stift Neuburg nutzen