2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.500
47057 Duisburg - Duisburg-Mitte

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Haus bietet viele Annehmlichkeiten: Kein lästiges Wischen des Hausflurs, kein Winterdienst und der Kabelanschluss ist auch schon im Hausgeld mit integriert.
Die Wohnung hat eine Größe von ca. 63 m², die sich auf 2,5 Räume verteilen. Ursprünglich war es ein Zimmer mehr, doch aufgrund des großen Wohn-/Esszimmers musste eine Wand fallen. Mit geringem Aufwand haben Sie die Möglichkeit, bei Wunsch, die Wand wieder hochzuziehen. Die Tür für diesen Raum wurde nur umfunktioniert und dient jetzt als Schuhschrank.
Das Highlight des großen Wohn-/Esszimmers ist der Kaminofen, der zu gemütlichen Kaminabenden einlädt.
Das Bad wurde erst 2003 renoviert und aufgrund seiner relativ kleinen Größe ideal genutzt, in dem man eine großzügige bodentiefe Dusche verarbeitet hat.
Zu der Wohnung gehört auch noch ein Balkon, ein Kellerraum und eine Kammer im Dachgeschoss.

Über den virtuellen Rundgang haben Sie direkt die Möglichkeit, die schöne Wohnung zu besichtigen.

Ausstattung:
Hier noch einmal die wichtigsten Punkte zusammengefasst:
- Baujahr 1954
- Wohnung mit ca. 63 m², verteilt auf 2,5 Räume
- Kaminofen
- Bad mit bodentiefer großzügiger Dusche
- Balkon
- ein Kellerraum, zzgl. einer Kammer im Dachgeschoss
- Energiesparende Stromheizkörper
- Kabelfernsehen (daher sehr schnelle Internetverbindung)
- Echtholzparkett in allen Räumen, bis auf das Bad und die Küche
- moderne Fliesen im Bad und der Küche
- moderne Türen
- kein Flurwischen und kein Winterdienst

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.02.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 1.572,87 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Duisburg im Stadtteil Neudorf.
Aufgrund der zentralen Lage, der Nähe zur Universität und der guten Anbindungen ist der Stadtteil als einer der beliebtesten Standorte Duisburgs bekannt.
Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges:
ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR OBJEKTE VON POSTBANK IMMOBILIEN! Über unseren Self-Service haben Sie Gelegenheit, direkten Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten aufzunehmen. Sichern Sie sich die historisch günstigen Angebote. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Sie möchten selbst ein Haus, oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehen Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Nutzen Sie das Netzwerk, den Kundenstamm und die jahrzehntelange Erfahrung von Postbank Immobilien für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Wiederholt Bestnoten bei der Maklerbewertung der Zeitschrift "Capital".

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 143,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 04.08.2016
Gültig bis: 2026-08-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Letzte Modernisierung: 2016
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 42450106-06156