5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €445.000 129 m²
56068 Koblenz, Süd

Im Herzen des beliebten Koblenzer Stadtteils "südliche Vorstadt", Nähe St. Josef Kirche, befindet sich diese geräumige Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit wunderschöner Backsteinfassade und stilvollen Elementen. Das Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten wurde ca. 1897 errichtet und vor ca. 20 Jahren modernisiert, saniert und stilvoll renoviert Die Wohnetage (Wohnung Nr. 5), bestehend aus 5 Zimmern, Wohnküche, Bad und Abstellraum wurde einfühlsam modernisiert und überzeugt durch repräsentative Großzügigkeit. Hohe Decken mit Stuckelementen, Dielen-Parkett, Kassettentüren, u. v. mehr vermitteln ein besonderes Ambiente. Die stadtnahe, verkehrsgünstige Lage und beste Infrastruktur überzeugen. Die Wohnfläche von ca. 129 m² verteilt sich wie folgt: Eine stilvolle Eingangstür führt zu der Wohnetage im 3. Obergeschoss. Über den Flur erreicht man die einzelnen Räume, die geräumige Wohnküche, das neuwertige Bad sowie einen Abstell-/Hauswirtschaftsraum. Der repräsentative Wohnbereich ist mit einer doppelflügeligen Tür auch intern verbunden. Hier hat man Zugang zu einem kleinen Balkon. Zur Wohnung gehört ein weiterer Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Kellerraum. Der Garten hinter dem Haus mit Fahrradabstellplatz kann von allen Hausbewohnern genutzt werden. Ausstattung: Dielen-Parkett (Eiche, ca. 2015) weiße Holz-Isolierfenster (ca. 2015), Original-Kassettentüren, Gas-Etagenheizung, hell ausgestattetes Bad (innenliegend, ca. 2015) Die Wohnung ist vermietet. Es besteht ein unbefristeter Mietvertrag (bis einschl. 2025 als Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Erhöhung von ca. 25,00 €). Monatliche Kaltmiete z. Zt. 1.095,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 311,00 € (inkl. Rücklage, Gartenpflege und Hausreinigung, etc.) Genießen Sie die attraktive Lage in der südlichen Vorstadt mit besten Infrastruktur-Einrichtungen im unmittelbaren Umfeld!