Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 1 im Erdgeschoss eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses. Es besteht ein Sondernutzungsrecht. Des Weiteren gelangt die Wohnung Nr. 2 zur Versteigerung. Lage: Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Gönnheim (ca. 1 500 Einwohner), in mittlerer Wohn- und Geschäftslage. Das Grundstück liegt an einer voll ausgebauten und beidseitig mit Gehwegen versehenen Ortsdurchgangsstraße (K 8) mit mäßigem Verkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind fußläufig erreichbar. Entfernungen: Mannheim/Ludwigshafen ca. 15 km, Bad Dürkheim ca. 6 km, Autobahn A 61 Ausfahrt Kreuz Ludwigshafen ca. 7,5 km. Ausstattung: Aus dem Gutachten aus dem Jahr 2006: Bodenbeläge: Überwiegend Fliesen (tlw. defekt), tlw. Textilbelag (komplett erneuerungsbedürftig). Fenster: aus Kunststoff, Leichtmetall oder Holz mit Isolierverglasung (überwiegend sind die Griffe abmontiert); außen Gitter aus Schmiedeeisen. Elektroinstallation: Einfache bis durchschnittliche Ausstattung, Klingelanlage vorhanden. Heizung: Zentralheizung (Öl). Warmwasserversorgung: Zentral über Heizung. Sanitäre Installation: Bad: Eingebaute Badewanne (einfache Ausstattung und Qualität), Waschbecken fehlt, WC herausgerissen. Objektbeschreibung: ------------------------------------------ VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG: ------------------------------------------ Aktenzeichen: K 34/15 Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 25.04.2017 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bad Dürkheim, Sitzungssaal 6, öffentlich versteigert werden:Wohnungs- und Teileigentumsgrundbuch von Gönnheim Blatt 1069 und 1070 Teileigentumsgrundbuch Gönnheim Blatt 1069: Lfd. Nr. 1: Miteigentumsanteil von 40/100 an Grundstück Gemarkung Gönnheim, Flurstück 1491/2, Gebäude- und Freifläche, Ludwigstraße 61, Größe: 256 m² Verbunden mit dem Sondereigentum an allen Räumen im Erdgeschoss im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 1; Sondernutzungsrecht bzgl. der zwischen dem Gebäude und der Garage befindlichen Hof- und Abstellfläche ist eingeräumt Wohnungsgrundbuch Gönnheim Blatt 1070: Lfd. Nr. 1: Miteigentumsanteil von 60/100 an Grundstück Gemarkung Gönnheim, Flurstück 1491/2, Gebäude- und Freifläche, Ludwigstraße 61, Größe: 256 m² Verbunden mit dem Sondereigentum an allen Räumen und der Garage im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 2; Sondernutzungsrecht bzgl. der zwischen dem Gebäude und der Garage befindlichen Hof- und Abstellfläche ist eingeräumt Verkehrswert gemäß §§ 74a Abs. 5, 85 a Abs. 2 S. 1 ZVG: Blatt 1069: 27.000,00 EUR Blatt 1070: 56.000,00 EUR Beschreibung (ohne Gewähr): Blatt 1069: Nach Sachverständigenangaben befindet sich das Versteigerungsobjekt in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus (Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss mit Spitzboden). Das Gebäude ist teilweise unterkellert und einseitig angebaut. Das Bewertungsobjekt (Wohnungseigentum Nr. 1) befindet sich im EG. Beschreibung aus dem Jahr 2006: Raumaufteilung: Flur, Bad, Küche, 2 Zimmer Wohnfläche ca. 75 m². Das Grundstück konnte nicht betreten, das Gebäude nicht besichtigt werden! Die Wohnung konnte nicht eingesehen werden! Blatt 1070: Nach Sachverständigenangaben befindet sich das Versteigerungsobjekt in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus (Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss mit Spitzboden). Das Gebäude ist teilweise unterkellert und einseitig angebaut. Das Bewertungsobjekt (Wohnungseigentum Nr. 2) befindet sich im OG und DG. Zur Wohnung gehört laut Teilungserklärung ein Kellerraum (ca. 14 m²) sowie der Spitzboden (ca. 24 m²). Beschreibung aus dem Jahr 2006: Raumaufteilung: OG: Flur, Bad, Zimmer, großes Zimmer DG: Bad, Zimmer, großes Zimmer mit Balkon Spitzboden: 2 Räume Wohnfläche ca.125 m² Das Grundstück konnte nicht betreten, das Gebäude nicht besichtigt werde