Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung und die Räume (Nr. 1) im Erd- und Untergeschoss eines eingeschossigen Einfamilienhauses. Zu der Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an dem Kellerraum und der Terrasse, im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. SN1. Lage: Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Ortskern von Weidenthal (ca. 1.900 Einwohner). Das zu bewertende Grundstück liegt in der Langentalstraße, einer voll ausgebauten Wohnstraße mit mäßigem Durchgangsverkehr. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in fußläufiger Entfernung. Entfernungen: Zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnstation) ca. 1 km. Zur Autobahnzufahrt A 6, Enkenbach-Alsenborn, ca. 15 km. Zum Flughafen Frankfurt am Main ca. 120 km. Objektbeschreibung: ------------------------------------------ VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG: ------------------------------------------ Aktenzeichen: K 7/15 Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 27.03.2017 um 13:00 Uhr folgender Grundbesitz, eingetragen im Grundbuch von WeidenthaI Blatt 1725, an der Gerichtsstelle Neustadt/Weinstraße, Robert-Stolz-Str. 20, Sitzungssaal C 10, öffentlich versteigert werden:Ifd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses, Miteigentumsanteil von 2/3 an Grundstück Gemarkung Weidenthal, FlNr. 40/3, Bauplatz Langentalstraße zu 504 m² verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung und den Räumen, im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 1. Sondernutzungsrecht an dem Kellerraum und der Terrasse, im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. SN1. Objektadresse: 67475 Weidenthal, Langentalstraße 8 a. Es handelt sich um einen 2/3-Anteil (WE 1) an dem mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Carport und Stellplätzen bebauten Grundstück. Nur Außenbesichtigung möglich. Der Verkehrswert des Grundbesitzes wurde gem. §§ 74 a (5), 85 a (2) ZVG festgesetzt auf: 168.000,00 Euro. ------------------------------------------ OBJEKTBESCHREIBUNG: ------------------------------------------ Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m². Es zeigt sich eine zweckmäßige, für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde die Wohnung eigen genutzt. Gebäudebeschreibung: Das unterkellerte Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Einliegerwohnung wurde 1998 errichtet. Der bauliche Zustand ist soweit ersichtlich befriedigend. Auf dem Grundstück befinden sich ein Carport und Stellplätze. Sonstiges: WICHTIGE INFOS: 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. Veröffentlichung im Auftrag und Namen von: Amtsgericht Neustadt/Weinstraße Robert-Stolz-Str. 20 67433 Neustadt an der Weinstraße Telefon: 06321-401-0 2) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger / -Vertreter oder das Amtsgericht. Gläubiger / -Vertreter: 3) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten VerÂrechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die ÜberÂweisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine BesichtiÂgung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer,