Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 20 im Erdgeschoss Mitte nebst Keller Nr. 20 in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus (Erlenweg 24). Lage: Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mosbach, im Ortsteil Neckarelz. Das Gebäude in Bahnhofsnähe wird vom Erlenweg erschlossen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Mehrfamilienhäusern. Der nächste Autobahnanschluss ist ca. 28 km entfernt. Objektbeschreibung: ------------------------------------------ VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG: ------------------------------------------ Aktenzeichen: 2 K 46/16 Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 04.04.2017 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Sitzungssaal 3, Campus der DHBW, Lohrtalweg 10, 74821 Mosbach, öffentlich versteigert werden:eingetragen im Grundbuch von Mosbach-Neckarelz Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil 34/1000, Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 20 bezeichneten Wohneinheit und dem Keller Nr. 20 im Gebäude Erlenweg 24, Blatt 1214, an Grundstück Mosbach-Neckarelz, Flurstück 2930, Gebäude- und Freifläche, Erlenweg 20, 22, 24, Größe 4.310 m²; Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen): (2- Zimmerwohnung im EG Mitte, Wfl. ca. 51 m ², Bj. ca. 1956). Verkehrswert: 19.000,00 Euro; durch Außenschätzung ermittelt Besichtigungen des Objekts können nur mit Zustimmung und nach Absprache mit dem Eigentümer stattfinden. ------------------------------------------ OBJEKTBESCHREIBUNG: ------------------------------------------ Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u.a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 51 m ². Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet. Gebäudebeschreibung: Das unterkellerte Mehrfamilienhaus mit 3 x 9 Wohneinheiten wurde ca. 1956 in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude verfügt über Kunststoffisolierglasfenster (ca. 1987 eingebaut) sowie Ofenheizung. Es ist in mittelmäßigem, dem Alter entsprechenden Allgemeinzustand. Die Adressen lauten: Erlenweg 20, 22., 24. Sonstiges: WICHTIGE INFOS: 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. Veröffentlichung im Auftrag und Namen von: Amtsgericht Mosbach Hauptstraße 110 74821 Mosbach Telefon: 06261/870 2) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger / -Vertreter oder das Amtsgericht. Gläubiger / -Vertreter: RAe. Dr. Unglenk, Kirchplatz 6, 74821 Mosbach - Az: 37/00151 60/g - Tel. 06261/4022; 3) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten VerÂrechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die ÜberÂweisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine BesichtiÂgung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich 4) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags 0,5 beträgt oder die Zimmeranzahl bzw. eine Flächenangabe ebenfalls mit 0,5 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragun