Haus zum Verkauf €450.000
Objektbeschreibung:
Ein Haus kann vieles sein: Vier Wände. Lebensraum. Ein Zuhause. Wie auch immer Sie es nennen wollen: Wohnen ist immer etwas Persönliches.
Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet sehr viel Raum und ist eine seltene Gelegenheit für alle Familien mit größerem Platzbedarf.
Denn zu den ca. 190 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss gesellen sich noch weitere Nutz- und Hobbyräume im relativ gut belichteten Keller. Daneben könnte der Speicher mit einer Giebelhöhe von rund 3 Metern ggf. noch zu einem Studio etc.
ausgebaut werden.
Die Aufteilung sieht wie folgt aus:
Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Terrasse, Büro, Gäste-WC
Obergeschoss: Vier Zimmer - drei mit Balkonzugang, Bad und separates WC
Dachgeschoss: Speicher (Ausbaureserve)
Keller: Heizungsraum, Waschküche, zwei Lagerräume, Hobbyraum
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit großen lichtdurchfluteten und angenehm geschnittenen Räumen. Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung. Zudem werden Sie im weiträumigen Wohnzimmer mit einem Kamin und bodentiefen Fenstern empfangen. Die Wohn- und Schlafbereiche sind jeweils mit Fliesen und Teppichböden versehen. Das Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC und Bidet. Direkt daneben befindet sich ein weiteres Gäste-WC, wie auch im Erdgeschoss. Die separate Garage bietet genügend Platz für Ihre Fortbewegung auf vier Rädern.
Vor dem Bezug sind Schönheitsrenovierungen einzuplanen.
Immendorf zeichnet sich besonders durch seine angenehm ruhige und trotzdem zentrale Lage aus - Sie werden von dem weitläufigen Blick und der Ruhe begeistert sein!
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Hausarzt, Bäcker, Metzger, Apotheken uvm. sind in wenigen Minuten gut mit dem Auto, Fahrrad und teilweise auch fußläufig erreichbar.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.
Grundstücksfläche: ca. 676 m²
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 177,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 02.11.2020
Gültig bis: 2030-11-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 17180
