3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €254.000 82 m²
91555 Feuchtwangen
bisheriger Preis €236.000

KEINE KÄUFERPROVISION

Edles Wohnen für Menschen, die nach der Arbeit ein repräsentatives Zuhause mit höchstem Komfort und zeitloser Eleganz suchen.

Auf 3 Zimmern und ca. 83 m² Wohnfläche bietet sich Ihnen ein Apartment im DG, das Sie absolut begeistern wird. Das MFH wird durch einen ortsansässigen Bauträger 2021 in Massivbauweise fertiggestellt. Hochwertige Materialien, durchdachte Schnitte und großzügige, 3-fach isolierverglaste Fenster mit Rollläden sind nur wenige der zahlreichen Highlights.
Das ca. 40m² große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Süd-Westbalkon mit Blick auf den gemeinschaftlichen Garten, sowie das geräumige Schlafzimmer und das 3. Arbeits- oder Kinderzimmer kann noch individuell geplant werden.

Das Tageslichtbad inklusive Badewanne und Dusche ist modern gefliest und sehr hell.

Geheizt wird über eine Fußbodenheizung, welche an der Gas-Brennwerttherme mit modernster Vormischbrenner-Technik hängt. Unterstützt wird diese durch Solarzellen, dadurch erreicht das Haus einen KfW 70 Standard.

Neubau 2021
KfW 70
Niedrigenergiehaus
individuelle Ausstattung und Zuschnitt
3 Zimmer Wohnung
ca. 83 m²
Dachgeschoss
Süd-West-Balkon
3-fach isolierverglaste Kunststoffglasfenster
Rollläden
großzügiges Wohn- und Esszimmer
offene Küche
Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken
Schlafzimmer und Kinderzimmer
Garderobe
separater Abstellraum
hochwertige Fliesenböden
Fußbodenheizung
gemeinschaftlicher Waschkeller
gemeinschaftlicher Garten
abgeschlossenes Kellerabteil
Kabelanschluss
E-Auto-Ladestation vorbereitet
Stellplatz 3.500,-- Euro
Carportplatz 15.000,-- Euro

Energieausweis wird noch erstellt.

91555 Feuchtwangen

Feuchtwangen ist ein historischer Ort an der romantischen Straße im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Als anerkannter Erholungsort, bedeutender Industrie- und Gewerbestandort und Festspielstadt mit zentralen Bildungs- und Fortbildungseinrichtungen ist die Stadt sehr attraktiv für jedermann.

Die gute Infrastruktur kann sich sehen lassen: Alle Schulzweige (Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasium und Fachhochschule) und mehrere Kindergärten bieten Ihren Kindern ideale Startbedingungen. Außerdem gibt es ein reichhaltiges kulturelles Angebot wie z. B. Kreuzgangspiele, Kulturkino, Fränkisches Museum, Spielbank und Vieles mehr.

Vom gemütlichen Spaziergang in den Flussauen der Sulzach bis hin zur ausgedehnten Wanderung oder Radtouren ist viel Auswahl geboten. Diverse Sportvereine, ein Hallen- und ein Freibad und Fitnessstudios runden das sportliche Angebot ab.

In Feuchtwangen finden Sie außerdem eine große Auswahl an Fachärzten und Apotheken. Auch für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden, so zum Beispiel Banken, Poststelle, Bäcker, Metzger, Kaufhäuser, Baumärkte u.s.w.

Feuchtwangen liegt verkehrsgünstig am Knotenpunkt der Autobahnen A6 und A7 am Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim, sowie an der Bundesstraße 25.
Durch diese optimale Verkehrsanbindung ist Nürnberg in nur 45 Minuten und die Städte Würzburg, Ingolstadt, Augsburg, Ulm, Stuttgart, Heilbronn in etwa 1 Stunde erreicht.

Es besteht ein gut ausgebautes Omnibusnetz und eine Zuganbindung an die Bahnstrecke Nördlingen - Dombühl ist vorhanden.

Das Objekt befindet sich in dem ruhigen Neubau-Wohngebiet "Röschenhof". Die 64 Bauplätze sind vor allem für Ein- und Mehrfamilienhäuser neu erschlossen worden und vollständig vergeben.