3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.750 100 m²
54296 Trier (Filsch), Luzienstraße 18

frei ab 24.12.2021
Geschoss: 1

Kaufpreis Wohnung: 384.750,00 EUR,
Kaufpreis Garage: 20.000,00 EUR.
KEINE Courtage.

NEUBAU-Projekt in TR-Filsch. Das Gebäude wird mit einer Seite angebaut an das Haus "Im Bautel 9", mit der anderen Seite in der Luzienstraße an das Haus "Nummer 14/16". Es ist also ein Baukörper in L-Form. Baubeginn: Jahresende, Fertigstellung: Dezember 2021.
TOP-Maisonette in Uninähe - für 2-3 Personen.

Das Haus wird mit ansprechender Ausstattung erstellt - z.B. mit Fliesen für 50,00 EUR/m², Marken-Sanitär, weißen Kunststoff-Innenstüren, einer Glastür vom Flur zum W/E-Bereich, 3-fach Verglasung, elektrischen Rollläden, komplettem Malergewerk, etc.

Wenn Sie das Gebäude betreten, gehen Sie über eine bequeme, breite Treppe ins Obergeschoss und gelangen dann zur rechten in Ihre Wohnung, Empfangen werden Sie von einer kompakten Diele, die Zugang bietet ins Gäste-Bad mit Dusche und in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich - mit Platz für eine offene Küche. Dem Küchen- und Essbereich ist ein großer sonniger Balkon vorgelagert, auf den Sie bequem über ein Hebe-Schiebe-Fensterelement gelangen. Der Balkon bietet einen Blick in die Ferne und überzeugt durch seine sonnige Ausrichtung.
Von der Diele aus gelangen Sie über eine formschöne Treppe in das nächste Geschoß; dieses bietet Ihnen 2 große, komfortable Schlafzimmer, einen HWR mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner und ein Tageslichtbad - mit Badewanne, Dusche und großem Fenster.
Eine TOP-Wohnung, in der Sie sich wohlfühlen werden - und um die man Sie beneiden wird!

Energie-Ausweis ist in Vorbereitung; Baugenehmigung wurde erteilt!

Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, vermietbare Fläche: 102,35 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zu Sportanlagen: 2.00

Luzienstraße 18
54296 Trier (Filsch)

In guter, fast fußläufiger Entfernung zur Uni, im Ortskern von TR-Filsch.