2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 74 m²
97230 Estenfeld

3% zzgl. gesetzlicher MwSt.

1 Stellplatz

Zum Verkauf steht eine praktisch geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und einer schönen, nach Süd-West ausgerichteten Loggia. Sie wurde vom Eigentümer in den Jahren 2019/2020 aufwändig renoviert. Objekte dieser Art sind eine absolute Rarität in Estenfeld und sehr begehrt. Die Wohnung liegt im zweiten Stockwerk. Sie erreichen sie bequem über ein großzügiges Treppenhaus.

Die Immobilie in Stichpunkten:
- neue Kunstofffenster doppelt verglast
- Bad komplett neu gefliesst mit begehbarer Dusche 90x160 cm, Mineralguss Waschbecken mit Unterschrank (softclose), Spülkasten in Wand verbaut
- moderne Küche im Wert von ca. 13.000 Euro mit Glasschiebetüre und Elektrogeräten von Bosch ( Induktions-kochfeld, Ofen mit Pyrolyse, Spülmaschine, Kühlschrank, Küchen-schubladen und Schränke Softclose)
- Planheizkörper mit smarten, App-steuerbaren Thermostaten
- neuer und robuster Natur - Vinylboden, für Allergiker geeignet
- neue Türzargen und Türen in Weiß
- Waschmaschinenanschluss in Bad und Küche
- in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Parteien
- ein PKW Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten, ebenso ein Kellerabteil.
- erfahrene Hausverwaltung

Die aktuelle Rücklage für diese Wohnung beträgt ca. 690 Euro. Die Wohnung kann kurzfristig von Eigennutzern bezogen werden.

97230 Estenfeld

Estenfeld, nur wenige Fahrminuten nördlich von Würzburg entfernt, ist eine Gemeinde mit hoher Beliebtheit, was sich auch in den letzten Jahren durch deutlich steigende Grundstückspreise widergespiegelt hat. Das Objekt liegt an einer ruhigen Stichstraße in einem beliebten Wohngebiet. Für Interessenten, die entweder in Würzburg oder auch in Schweinfurt tätig sind, bietet sich hier eine sehr gute Gelegenheit für den Immobilienkauf. Durch die exzellente Verkehrsanbindung zur Autobahn A7 sind es weniger als 5 Minuten mit dem Auto. Eine Buslinie, die regelmäßig verkehrt, verbindet Estenfeld mit Würzburg. Alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten für die Waren des täglichen Bedarfs sind in Estenfeld vorhanden. IKEA und weitere Einkaufscenter sind nur wenige Autominuten entfernt. Ebenfalls vorhanden sind Kindergarten, Bibliothek usw. Insgesamt bietet Estenfeld eine sehr gute Infrastruktur sowie eine sehr gute Wohnqualität. Eine Internetverbindung ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.