Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 3 (SE-Nr. 10) im EG nebst Kellerraum, in einem Mehrfamilienhaus und den 3/40 Anteil an einer Verkehrsfläche. Es bestehen Sondernutzungsrechte an den im Lageplan vom 09.08.02 grün und blau eingezeichneten Stellplätzen. Lage: Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Köfering (ca. 2.411 Einwohner - Stand 12/2013). Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnhäusern (Süden und Westen), einem Garten bzw. Gebäude im Osten und einer Pension im Norden. In Köfering ist ein Kindergarten vorhanden, ca. 6 Gehminuten vom Bewertungsobjekt entfernt, die Hauptschule im benachbarten Alteglofsheim, in ca. 2 km Entfernung. Weiterführende Schulen sind in Obertraubling (ca. 5 km entfernt) bzw. in Regensburg situiert. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort vorhanden. An öffentlichen Verkehrsmitteln sind gute Zugverbindungen durch die Strecke Regensburg-Landshut-München gegeben, sodass nach Angabe im Stundentakt Anbindungen nach Regensburg verfügbar sind. Außerdem halten direkt vor der Haustür die Nahverkehrsbusse der Linien 24 und 25. Ausstattung: Bodenbeläge: Fliesen, Laminat. Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung. Heizung: Elektro-Fußbodenheizung. Elektroinstallation: Fernsehanschlüsse: im Wohnzimmer und im Kinderzimmer 1. Sanitäre Installationen: Waschbecken, Badewanne, Dusche mit Duschabtrennung, Waschmaschinenanschluss // Abstellraum (ehem. WC): Waschbecken, Hänge-WC, Elektroboiler für die WW-bereitung. Gemeinschaftseinrichtungen: Waschraum im KG. Objektbeschreibung: ------------------------------------------ VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG: ------------------------------------------ Aktenzeichen: 1 K 165/14 Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 22.03.2017 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Regensburg, Augustenstr. 5, 93049 Regensburg, Raum E04, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Regensburg von Köfering. Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum: lfd. Nr. 1, ME-Anteil: 129/1000, Sondereigentums-Art: An den Räumen der Wohnung Nr. 3 im EG und dem KeIlerraum, SE-Nr. 10, Sondernutzungsrecht an den im Lageplan vom 09.08.02 grün und blau eingezeichneten Stellplätzen begründet und den in BI. 1472 und 1473 vorgetragenen Einheiten zugewiesen, Blatt 1473 an Grundstück Gemarkung Köfering, Flurstück 391, Gebäude- und Freifläche, Hauptstraße 10 a mit 0,1044 Hektar. Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Regensburg von Köfering. 3/40 an lfd. Nr. 2, Gemarkung Köfering, Flurstück 391/3, Verkehrsfläche, Nähe Hauptstraße mit 0,0042 Hektar, Blatt 1473. Lfd. Nr. 1: Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen): 93096 Köfering, Hauptstr. 10a: 4-Zimmer-Wohnung im EG in einem Wohngebäude mit 9 Parteien, Kellerraum, Kfz-Stellplatz, Terrasse, Wohnfläche ca. 96 m²; Nutzfläche Keller ca. 4 m², Baujahr 2000; Verkehrswert: 123.000,00 Euro Lfd. Nr. 2: Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen): 93096 Köfering, Nähe Hauptstraße: Verkehrsfläche; Verkehrswert: 520,00 Euro. ------------------------------------------ OBJEKTBESCHREIBUNG: ------------------------------------------ Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 96 m² teilen sich auf in Diele, Eltern, Bad, Kind 1, Kind 2, Küche, Wohnen, Abstellraum und Terrasse (zu 1/2). Es besteht Instandhaltungs- bzw. Reparaturrückstau. Im KG ist eine Nutzfläche von ca. 4 m² vorhanden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet. Gebäudebeschreibung: Das Gebäude wurde ca. 2000 als Eigentumswohnanlage mit 10 unterschiedlich großen Wohneinheiten errichtet und entsprechend aufgeteilt in Wohneigentum. Es befinden sich auf jeder Etage mit EG, 1. OG und 1. DG 3 Wohnungen und im 2. DG 1 Wohnung. Dabei werden die Wohnungen von Osten her erschlossen, die Längsseite