4-Zimmer Wohnung zu vermieten €820 86 m²
74366 Ludwigsburg (Kreis), Kirchheim am Neckar

Schöne, hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in Kirchheim am Neckar. Durch umfassende Modernisierung in 2014 komplett neue und hochwertige Ausstattung (Türen, Fenster, Böden etc.). Heizungsanlage, Strom- und Wasseranschlüsse allesamt erneuert. Große thermische Solaranlage in Heizungssystem eingebunden. Umfassende Fassaden- und Dachdämmung. TV- und Internetanschlüsse sind in fast allen Räumen verfügbar. Bei der Aufteilung der 4 Zimmer sind Sie in Ihrer Gestaltung frei. Es bietet sich eine Nutzung mit 1 Wohn-, 2 Schlafzimmer und einem Esszimmer an (siehe Grundriss und Fotos). Durch die energetisch hochwertige Sanierung (inkl. neuer Brennwertgaszentralheizung und thermischer Solaranlage) sind die Nebenkosten gering.

Moderne Ausstattung durch komplett neue Einrichtung: Gefliestes Tageslichtbad, Einbauküche sowie hochwertige Laminatböden. Großer Balkon. Zur Wohnung gehören verschiedene Abstellmöglichkeiten wie eigener getrennter Waschmaschinenraum, Kellerabteil, gemeinsamer Trockenraum, Fahrradabstellraum .…

Die Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus in einer ruhigen Seitenstraße im Ortskern der 6100-Einwohner-Gemeinde. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort vorhanden: In maximal 3 Gehminuten sind Bäcker, Apotheke, Post und Dorfladen erreichbar. Am Ortsrand sind ein großer Real-Markt und eine Lidl-Filiale. Durch den nur 7 Gehminuten entfenten Bahnhof eignet sich diese Wohnung besonderes auch für Berufspendler: Heilbronn ist in 10 Minuten, Ludwigsburg in 20 Minuten und Stuttgart in 30 Minuten erreichbar (Verbindungen jeweils alle halbe Stunde). Kirchheim liegt direkt an der B 27 zwischen Bietigheim-Bissingen und Heilbronn. Autobahnanschluss A 81 Mundelsheim in 10 Minuten erreichbar. Kinderhaus mit Betreuung für Kinder zwischen 1 und 6 Jahren in 3 Gehminuten erreichbar. Gemeinschaftsschule mit Ganztagesbetreuung in 10 Gehminuten erreichbar. Verschiedene Restaurants am Ort (Griechisch, Italienisch, Schwäbisch, Türkisch), Kneipen (Englisch, Türkisch, Vietnamesisch) und Eisdiele. Natur in nächster Nähe: Neckar und Weinberge, freie Landschaft. Radwegverbindungen in die Nachbarorte, der Neckartalradweg führt durch den Ort.

Finanzen: Die Kaltmiete beträgt 820 EUR (inkl. Einbauküche). Als Kaution sind 3 Kaltmieten zu entrichten. Durch die umfassende Modernisierung sind die Nebenkosten überschaubar – Vorauszahlung 120 EUR im Monat (Heizung, Wasser, Abwasser etc.). Der Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet – Kosten 30 EUR monatlich. Kontakt: Am Besten eine kurze Nachricht per E-Mail mit Kurzvorstellung und Kontaktdaten. In Absprache mit den derzeitigen Mietern kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.