2-Zimmer Wohnung zu vermieten €540 44 m²
90403 Nürnberg (Sebald)

3 Monatskaltmieten

frei
Geschoss: Erdgeschoss

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Mietparteien.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

IDEALE SINGLEWOHNUNG IN DER SEBALDER ALTSTADT NAHE DEN PEGNITZAUEN - SANIERT - LAMINATBODEN - NEUES BAD MIT BADEWANNE - EINBAUKÜCHE - BEZUG AB SOFORT MÖGLICH!

WOHNZIMMER: ca. 20,20 qm, Laminatboden, Decke und Wände sind raufaser tapeziert und weiss gestrichen, weisse Kunststoffenster mit Isolierverglasung und Aussenjalousien.

SCHLAFZIMMER: ca. 9,30 qm, Laminatboden, Wände und Decke sind raufaser tapeziert und weiss gestrichen, weisses Kunststoffenster mit Isolierverglasung und Aussenjalousien.

KÜCHE: ca. 7 qm, schokobraune grosse Bodenfliesen, heller Fliesenspiegel an der Wand, restliche Wand und Decke sind raufaser tapeziert und weiss gestrichen, weisses Kunststoffenster mit Isolierverglasung und Aussenjalousien.

Eine hochwertige EINBAUKÜCHE wird vom Vermieter unentgeltlich zur Verfügung gestellt. Sie besteht aus einem E-Herd mit Cerankochfeld und Backofen, einer Dunstabzugshaube, einer Spüle, einem Kühl-/Gefrierschrank, sowie diversen Ober- und Unterschränken, einschl. einem Küchentisch.

BADEZIMMER: ca. 3,80 qm, komplett saniert, moderne anthrazitfarbene Bodenfliesen, grosse weisse Wandfliesen, raumhoch gefliest, Decke ist weiss gestrichen, Badewanne mit Duschvorrichtung, Waschbecken, WC, WM-Anschluss.

FLUR: ca. 3 qm, Laminatboden, Wände und Decke sind raufaser tapeziert und weiss gestrichen, automatischer Türöffner mit Gegensprechanlage. Ein praktischer ABSTELLRAUM ist vom FLUR aus begehbar.

ABSTELLRAUM: ca. 0,75 qm, Laminatboden, Wände und Decke sind raufaser tapeziert und weiss gestrichen.

Weisse Zimmertüren.

Die Beheizung erfolgt durch moderne Nachtspeicherheizungen.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Bad durch einen Elektrodurchlauferhitzer und in der Küche durch einen Elektroboiler.

Die Strom-, Warmwasser- und Heizkostenvorauszahlung ist in den Nebenkosten von Euro 60,- nicht enthalten.

Sie sind verbrauchsabhängig und werden vom Energieversorger mit dem Mieter separat abgerechnet.

Mietaufstellung:
Euro 540,00 Kaltmiete
Euro 60,00 NK-Vorauszahlung zzgl. Warmwasser- und Heizkosten
__________
Euro 600,00 Miete zzgl. Warmwasser- und Heizkosten

Baujahr Gebäude: 1972/1973
Baujahr Anlagentechnik: 1972/1973
Energieträger der Heizung: Strom
Energieträger Warmwasser: Strom
Ausweistyp: Verbrauchsausweis gültig bis 09.07.2024
Endenergieverbrauchswert: 73,9 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser ist im Endenergieverbrauchswert enthalten
Energieeffizienzklasse: B

Den besten Eindruck dieser Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Gerne steht Ihnen Frau Beate Bockisch zur Verfügung und freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.

Sie erreichen mich Montag - Samstag in der Zeit von 9.00 Uhr bis 19.00 Uhr am besten per Email unter bbockisch@web.de oder unter meiner Mobilrufnummer 0171-8686111.

Um eine Zeitverzögerung beim Versand der Exposés, sowie weiterer Informationen
zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Kontaktanfrage Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail vollständig anzugeben. Gerne können Sie uns auch Ihre Suchkriterien mitteilen, damit wir Sie zukünftig bei Ihrer Immobiliensuche bestmöglich unterstützen können.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Für die Anmietung dieser Wohnung sind folgende Voraussetzungen zu erfüllen:

- festes Arbeitsverhältnis
- gute Bonität
- bei Studenten oder Auszubildenden ist eine Mietbürgschaft der Eltern erforderlich

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschliesslich über unser Büro!

Unsere Angaben erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte.

Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.

Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.

Mit Kontaktaufnahme und/oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Verbraucher gem. § 13 BGB der Firma LIPPERT Immobilien das ausdrückliche Einverständnis zur telefonischen und schriftlichen Kontaktaufnahme.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienberater nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienberater verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Mit einer Kontaktanfrage willigt der Interessent ein, dass seine personenbezogenen Daten erhoben, verarbeitet, genutzt und gespeichert werden. Personenbezogene Daten werden nur erhoben, soweit sie zur ordnungsgemäßen Durchführung der vertraglichen Beziehungen erforderlich sind. Die Datenverarbeitung erfolgt im Rahmen der Datenschutzbestimmungen. Die von uns gespeicherten Daten werden ausschliesslich zum eigenen Zweck genutzt.

90403 Nürnberg (Sebald)

Die Wohnung befindet sich im Herzen der begehrten historischen Nürnberger Altstadt, in unmittelbarer Nähe zum Hauptmarkt, zur Nürnberger Burg, sowie zur Nürnberger-City.

Geniessen Sie das Radfahren, Spazierengehen oder Joggen an den Pegnitzauen, dem Naherholungsgebiet zwischen Nürnberg und Fürth.

Der Flughafen ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Alle Läden des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort.

Sehr gute Verkehrsanbindung.