2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 62 m²
Friedrich-Schiller-Str. 14, 88444 Ummendorf, Biberach (Kreis)

Eine frisch renovierte Wohnung, die begeistert! Die gut geschnittene, geräumige 2,5-Zimmer Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Stock eines Mehrfamilienhauses in ansprechender Wohnlage in Ummendorf. Die Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Die helle Wohnung bietet eine tolle Aussicht über ganz Ummendorf in ruhigem Umfeld. Ein Besonderheit ist der von drei Zimmern (Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer) zugängliche Balkon. Dieser bietet neben einer tollen Aussicht Platz für eine Sitzgruppe. Ein Highlight ist die neue Küche, die sich durch hochwertige Möbel, viel Stauraum und Markengeräte auszeichnet. Es fällt keine Makler-Provision an.

- Balkon mit Zugang von Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer (2016 renoviert) - 3-fach verglaste Fenster (2016 neu eingebaut) - Neue Einbauküche (2020 eingebaut) mit Markengeräten (Siemens, Bosch und Miele) - Bad (2020 neu möbliert) - Vorrats- und Lagerraum in der Wohnung - Großer Kellerraum (abschließbar) - Neue Elektrik in der ganzen Wohnung (2020 modernisiert) - Sehr guter Gesamtzustand des Mehrfamilienhauses (2016 renovierte Außenhülle inkl. Dach, Eingangsbereich und Treppenhaus)

Die Wohnung liegt zentral in Ummendorf, einer 4.400 Einwohner zählenden Gemeinde südlich von Biberach. In weniger als 5 Minuten ist man auf der B30. Über die B30 hat man in südlicher Richtung eine schnelle Anbindung nach Bad Waldsee und Ravensburg, in nördlicher Richtung nach Laupheim und Ulm. Ummendorf bietet neben Kindergarten und Schulen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Frischemarkt Mohr mit Bäckerei und Metzgerei ist mit 3 min Fußweg um die Ecke. Das 700 m nahe Ortszentrum erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten. Die Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist gut. Auch Restaurants und Hotels sind vorhanden. Verschiedene Vereine und Gotteshäuser sind ebenfalls zu finden. Das Schloss Ummendorf ist ein schöner Blickfang im Herzen der Gemeinde. Die Jordanbad-Therme erreicht man in 3 Minuten mit dem Auto. Der Natur-Badesee mit Kiosk ist in 5 min mit dem Rad erreichbar. Wald- und Wiesenwege zum Laufen, Radfahren und Genießen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

- Der Verkauf erfolgt privat. Daher sparen Sie sich die Maklerkosten (die Maklerkosten betragen üblicherweise 3,5 % – 6 % des Verkaufspreises, also rund 7.000 € bis 12.000 €) - Instandhaltungs-Rücklage in Höhe von 6.100 € für diese Wohnung vorhanden (geht beim Verkauf auf den Käufer über) - Niedrige Nebenkosten (ca. 120 € / Monat für Heizung, Warm- und Kaltwasser, Kabelfernsehen, Hausmeister und Müll) - Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich (Mobil: 0157-34043440, E-Mail: tobias.neubrand@hotmail.com)