Haus zum Verkauf €779.000 308 m²
71640 Ludwigsburg (Oßweil)

4,76 % inkl. MwSt, vom Kaufpreis des Objektes!
Bitte beachten Sie, dass die MwSt. vom 01.07.2020 - 31.12.2020 vom Gesetzgeber auf 16% reduziert wurde und somit für diesen Zeitraum dann 4,64% inkl. MwSt, vom Kaufpreis des Objektes fällig werden!

Baujahr: 1900
frei, frei werdend, vermietet

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Gepflegtes, ständig modernisiertes 3-Familienhaus + Gastronomie-Gewerbe.

Objektanbau: 1960
Umbau der Wohnungen: 1980
Umbau und Erneuerungen der Gastronomie: 1998
Erneute Renovierung der Gastronomie: 2015
Ständige Modernisierungen des gesamten Objektes!

d.h. 2-3 Zimmer Wohnung + 2 x 4 Zimmer Wohnungen mit ca. 220 m² Wohnfläche etc. (eine Wohnung mit separatem Eingang)
+ schöner, großer, nicht einsehbarer Terrasse.

+ Gastronomie-Gewerbe - Gaststätte mit Theke + Lüftungsanlage, Küche + Nebenraum + Sanitär etc. mit ca. 120 m² Nutzfläche etc.

+ Scheune mit Nebenräumen (kleine Werkstatt!?) auch als große Garage nutzbar!?

+ Hofraum mit 2 PKW-Stellplätzen

Die Scheune und der Hofraum können eventuell bei Bedarf auch zu Wohnzwecken entsprechend bebaut werden!?

Die Mietrendite bei einer Vollvermietung ist auch für Kapitalanleger sehr interessant!

Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) nach § 16a EnEV

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

1. Art des Energieausweises: ...Angaben folgen!
2. Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert: ...Angaben folgen!
3. Energieeffizienzklasse: ...Angaben folgen!
4: Energieträger: Gas
5. Baujahr des Wohngebäudes: 1900

Bitte beachten Sie, dass nur Objektanfragen mit vollständigen Kontaktangaben berücksichtigt werden können:

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71640 Ludwigsburg (Oßweil)

Gute Objektlage!