Haus zum Verkauf €369.000 118 m²
47809 Krefeld, Gellep-Stratum

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2081369?accessKey=5f39 +++ Diese tolle Immobilie begeistert nicht nur mit einem durchdachten Raumkonzept und hohem Wohnkomfort, sondern bietet auch viel Platz für Sie und Ihre Familie. Das Reihenmittelhaus besticht mit der familienfreundlichen Lage im Krefelder Stadtteil Gellep-Stratum und der gepflegte Außenbereich des etwa 134 m² großen Grundstücks bildet das absolute Highlight Ihres neuen Zuhauses. Hier können Sie wetterunabhängig entspannte Stunden im Wintergarten verbringen und den idyllischen, liebevoll angelegten Garten zum Gärtnern nutzen. Doch auch im Inneren erwartet Sie ein besonderes Wohnerlebnis und die Räume bestechen mit ihrem gemütlichen Charme. Insgesamt stehen Ihnen in dem 1985 erbauten Haus auf 3 Stockwerken etwa 118 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich aufgrund diverser Modernisierungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten Zustand präsentieren. So wurden 2018 die Fenster im Dachgeschoss ausgetauscht und 2020 das Wintergartendach inklusive Markise modernisiert. Im Erdgeschoss erreichen Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, Wintergartenzugang und Holzkamin, eine Küche und ein Gäste-WC. Im 1. und 2. Obergeschoss stehen insgesamt 3 geräumige Schlafzimmer und ein 2020 renoviertes Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Regendusche zur Verfügung. Der Vollkeller inklusive Bar bietet zusätzlichen Stauraum und viel Platz für einen Hobbyraum. Die isolierverglasten Fenster mit elektrischen Rollläden ergänzen den hohen Komfort und eine Garage ermöglicht das wettergeschützte Abstellen Ihres Pkw. Abgerundet wird das Angebot durch die Fußbodenheizung, die für eine behagliche Wärme im gesamten Haus sorgt. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1027191

+ Idyllischer Garten + Sonniger Wintergarten + Gepflegter Zustand + Lichtdurchflutete, gut geschnittene Räume + Fußbodenheizung + Elektrische Rollläden + Kamin + Garage + Vollkeller

Die Lage in Gellep-Stratum, dem südöstlichsten Stadtteil von Krefeld, bietet zum einen eine familienfreundliche sowie ruhige und grüne Lage und zum anderen eine sehr gute Verkehrsanbindung ins Krefelder Zentrum und ins gesamte Ruhrgebiet. In nur wenigen Minuten kann das Ufer des Rheins erreicht werden, welches gemeinsam mit den umliegenden Wald- und Wiesenlandschaften einen hohen Erholungswert an der frischen Luft verspricht. Sowohl die Bundesstraße 288 als auch die Autobahn 57 können schnell mit dem Pkw erreicht werden, weshalb Sie u. a. das Zentrum von Düsseldorf in etwa 25 Minuten anfahren können. Zur Versorgung des täglichen Bedarfs können Sie innerhalb weniger Minuten fußläufig einen Supermarkt sowie verschiedene Gastronomieangebote erreichen. Der nahe gelegene Meerbuscher Stadtteil Lank-Latum kann in wenigen Autominuten erreicht werden und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen, Drogeriemärkte sowie Dienstleister und Freizeitangebote. Mehrere Kindergärten und Schulen unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. In weniger als hundert Metern Entfernung liegt die nächste Bushaltestelle, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bereitstellt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.