Haus zum Verkauf €340.000
Objektbeschreibung:
Verkauft wird hier ein Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Wohneinheiten.
Das damalige Einfamilienhaus wurde ca. 1977 mit einem Anbau erweitert und zu 3 abgetrennten Wohneinheiten umgebaut, sowie fortlaufend saniert/renoviert.
Die insgesamt rund 245m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss = ca. 30m² Wohnfläche, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Neben der Wohnung befindet sich eine großzügige Terrasse
Obergeschoss = ca. 145m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 1 offenes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie einem kleinen Abstellraum und dem Zugang zu 2 Balkonen mit tollem Fernblick.
Dachgeschoss = ca. 70m² Wohnfläche, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse mit Fernblick (die allerdings noch fertig gestellt werden müsste), 1 Küche, sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne.
Zudem findet sich rund ums Haus Platz für bis zu 4 Außenstellplätze und einem Carport.
Im Keller des Hauses befindet sich der Heizungsraum, sowie 2 gemeinschaftliche Abstellräume.
Ausstattung:
Das Haus verfügt über 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit Rolladen, die vor ca. 10 Jahren erneuert wurden.
Die Öl-Zentralheizung wurde vor ca. 5 Jahren erneuert und das Flachdach vor knapp 7 Jahren.
Somit sind die größten Posten bereits erledigt. Lediglich die Bäder bedürfen noch einer Sanierung.
Ansonsten handelt es sich bei diesem Objekt nur noch um kleine Schönheitsreparaturen, kann aber auch ohne diese bereits bezogen werden.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 3,57
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zum 31.12.2020 wird der reduzierte MwSt.-Satz in Höhe von 16 % berechnet.
Grundstücksfläche: ca. 430 m²
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Trier-Biewer.
Der kleine Trierer Stadtteil Biewer liegt an der Mündung des Biewerbaches in die Mosel nördlich des Stadtzentrums auf der linken Moselseite und hat etwa 2000 Einwohner. Er ist einer von 19 Ortsbezirken der Stadt Trier.
Die Entfernung zum Trierer Stadtzentrum beträgt ca. 6 km, Wasserbillig (Lux) ist rund 19 km entfernt.
Trier (französisch Tréves) ist eine kreisfreie Stadt im Westen von Rheinland-Pfalz mit rund 115.000 Einwohnern und somit die 4. größte Stadt des Bundeslandes und die älteste Stadt Deutschlands. Somit bietet die Stadt vielfältige kulturelle Angebote und jede Menge römische Bauten.
Die römischen Baudenkmäler wie Amphitheater, Barbarathermen, Kaiserthermen, Konstantinbasilika, Porta Nigra, Römerbrücke, Dom und Igeler Säule zählen seit 1986 zum UNESCO-Welterbe.
Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses.
Zudem ist die Stadt Trier eine Universitätsstadt - die Wohnung liegt nur rund 5min von der Universität und 15min von der Hochschule entfernt.
Die Stadt bietet außerdem eine große, lebendige Einkaufsmeile, Ärzte und Geschäfte, Apotheken und alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.
Ebenso eine gute Verkehrsanbindung auch zur direkten Grenzlage zu Luxemburg und Frankreich, Bus- und Bahnverkehr sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Sonstiges:
Alle Angaben zu der Immobilie beruhen ausschließlich auf den Aussagen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind somit vorbehalten - somit wird keine Haftung übernommen.
Aus Gründen der Vertraulichkeit können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte teilen Sie uns daher vorab Ihre korrekte Anschrift und eine Rufnummer mit. Alle Objektinformationen sind vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Nach erfolgreicher Tätigkeit erhält der Makler (Empire Immobilien) von dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 %, mindestens aber 3.570€ (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zum 31.12.2020 wird der reduzierte MwSt.-Satz in Höhe von 16 % berechnet.
Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns „Empire Immobilien, Schillerstraße 10, 54329 Konz“ mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2030-11-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 148
